Eladó ingatlan Budapest 17. kerület

Tisztelt Érdeklődő!
Eladásra kínálunk Budapest 17. kerületében az Enzsöl Ellák utcában egy 100nm-es alapterületű, földszintes, 766nm-es telken elhelyezkedő ingatlant. Az ingatlan egy ikerházfél, a telek osztatlan közös tulajdon, ügyvéd által ellenjegyzett telekmegosztási szerződés van, az ingatlanhoz tartozó telekrész kerítéssel teljesen körbekerített.
Az eredeti ingatlan 2018-ban teljes felújításon esett át. Műanyag nyílászárók, aljzatbeton, burkolatok, tetőszerkezet megerősítése, eresz kialakítás, új víz- és villanyhálózat (rézkábelek, új villanyórák). A falazat mindenhol tégla (40-50cm), ezen belül mindenhol gipszkarton falakat húztunk fel, alatta 5cm Rockwool szigeteléssel.
Az ingatlant 2024-ben egy szobával bővítettük, ezen 10cm külső Rockwool szigetelés van.
Az ingatlan fűtéséről 4db fűtésre optimalizált inverteres hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik (2db 2,5kW Fujitsu, 1db 3,5kW Fujitsu, 1db 3,5kW Mitsubishi). Gáz a telekre nincs bevezetve, de az ikerszomszédtól igény esetén könnyen áthozható. A H tarifa helye ki van alakítva, de nincs bekötve.
A melegvizet egy 120l-es Hajdú bojler szolgáltatja. A telken fúrt kút található.
Az ingatlanhoz tartozik egy 15nm-es beton alappal rendelkező terasz is, valamint egy beton alappal rendelkező 13nm-es melléképület is, melynek falazata tégla, tetőszerkezete új.
Az ingatlan csendes kertvárosi részen helyezkedik el, a szomszédok kedvesek, a közelben számos bevásárlóhely és tanintézmény található. Buszmegálló 2 perces sétatávolságban van.
Ha felkeltettem érdeklődését keressen bátran a megadott telefonszámon. Ingatlanosok segítségét nem kívánjuk igénybe venni.