Megvételre kínálunk a XIII. kerületben, a Jász utca közelében egy 58 nm alapterületű házrészt, amely egy 158 nm-es telken áll. A házrész egy 4 lakásos családi ház 1/4 része, osztatlan közös tulajdon, a használatot ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződés szabályozza. Az ingatlan teljesen önálló.<br>Az utca vegyes építési övezetbe tartozik, az ingatlan családi házak, új építésű társasházak és műhely épületek között található.<br>A házrész az utca felől nyílik, kb. 80 nm-es viacolorral burkolt előkertje van, ami gépkocsi beállásra alkalmas. Az udvaron áll egy 15 nm-es fedett tároló, ami garázzsá alakítható.<br>Az épületet udvar felöli részéről 20 nm alapterületű, kőlappal burkolt üzlethelyiség nyílik. Az üzlettér könnyedén átalakítható akár egy nappalivá is.<br>Az üzlethelyiség mögött egy önálló, egy szoba összkomfortos kis lakás került kialakításra. A lakás alapterülete 38 nm, a szoba felett 4nm-es acélvázas galéria található.<br>A lakást 4 éve teljes körűen igényesen felújították, a falakat kívülről szigetelték. A nyílászárók műanyagok, az ablakokat hőszigetelt üveggel szerelték. A szoba burkolata laminált parketta, a vizes helyiségeké kőlap. <br>A fűtést helyiségenként szabályozható elektromos padlófűtéssel és 5kW-os inverteres Daikin klímával oldották meg.<br><br>Az épület padlástere beépíthető, ahol akár két lakószoba is kialakítható. A tulajdonos az esetleges felújításban segítséget tud nyújtani.<br><br>Az ingatlant több módon lehet használni. Megtartható a jelenlegi üzlet-lakás funkció, az üzlethelyiség nappalivá alakítható, és beépíthető a tetőtér is.<br><br>A környék infrastrukturális ellátottsága jó. A közelben óvoda, iskola, cukrászda, bevásárlási lehetőségek találhatók.<br>A 3 metró állomása, a Duna Pláza is 15 perc gyalogút.<br>A 14-es villamos, 30-as busz megállója 1 perc sétával leérhető.<br><br>Hitelre vásárló ügyfeleinknek teljes körű, ingyenes, bank semleges ügyintézéssel állunk rendelkezésére. <br>Igény esetén irodánk ügyvédje kedvező díjszabással vállalja az adásvételi szerződés elkészítését.<br>Amennyiben még el kell adnia ingatlanát, kérem, tiszteljen meg bizalmával és kérje, nagy tapasztalattal rendelkező, az aktuális árakkal tisztában lévő irodánk ajánlatát.<br>Ha velem tekinti meg ezt a remek ingatlant, és meg is vásárolja, vendégem egy kétszemélyes vacsorára a Leroy Cafe Alle étteremben.<br>MR ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT A GDN Ingatlanhálózatnál - GDN azonosító: 337477