Eladó ház, Budapest, 4. kerület Újpest, 265000000 Ft, 315 nm 16_mev

Eladó Budapest IV. kerületében, a Károlyi városnegyed családi házas részén egy minden extrával ellátott, kényelmes, kiváló állapotú, 315nm területű családi ház, mely igazán minden igényt kielégít.

Az ingatlan 473nm, fantasztikusan kialakított telken fekszik, az új része 2 szintes+pince, a régi rész földszintes.

Figyelem! Néhány kép virtuális, nem a valóságot tükrözi!

Ezen a linken kérem tekintse meg a róla készült videót is:
[ link felfedése ]

A eredeti épület az 1950-es években épült, mai formáját 2000 -ben kapta, igényesen, minőségi anyagokkal kivitelezetten. Ma is olyan, mintha tegnap készült volna el. Földszintjén nagy amerikai konyhás nappali, külön WC és fürdő, dolgozó sarok, 2 szoba, gardrób szoba, kamra található. Belmagassága 3m. A bejárati ajtó mellől lehet a pincébe is lejutni. Alapterülete 120 nm.
Az emeleten a nagy előtérből nyílik 3 szoba, külön fürdő és WC. Van még itt 2 nagy gardrób helyiség is. Mindenhol parketta burkolatú, a vizes helyiségek járólaposak. Az 1,9m belmagasságnál nagyobb alapterület 95nm, az alatta levő területtel együtt 117nm.

A kert hátsó részében található a régi ház, ami 2 szoba, konyha, fürdőszoba összetételű. Alapterülete 40nm.

Mi az extra? Sorolom.

A teljes víz-, villany-, gázvezeték rendszert 2000-ben újították fel, ekkor építették be a tetőteret is. A tetőszerkezetet szintén 2000-ben cserélték le, ami 2021-ben új, kanadai zsindely fedést kapott. A földszinti részt 2020-ban teljesen felújították, új vezetékelések, gáz és vízátépítések, új festés és parkettázás, járólapozás történt, akkori az új kondenzációs gázkazán is. A ház B30-as Porotherm téglából épült, 5cm vastag, Dryvit hőszigetelő nemesvakolattal. Az épület klimatizált, energiatakarékos. 2022-ben a házra 6kW-os napelemeket is telepítettek, amik biztosítják az éves áramfogyasztást. Ezzel együtt kiépítettek egy 3fázisú elektromos töltőt is, 3X16A teljesítménnyel.

Az emeleti fürdőszobában egy infraszauna is helyet kapott. A fürdők zuhanyzósak és törölközőszárítós radiátorokkal ellátottak. A konyhában víztisztító berendezést szereltek fel, amely nem csak a vizet tisztítja, hanem ásványi elemekkel dúsítja is azt. A külső és belső nyílászárók újak, kiváló minőségűek, hőszigeteltek, redőnyözöttek, szúnyoghálóval ellátottak. A bejárat megerősített, acél ajtó 5 pontot záródó biztonsági ajtó. A tetőtéri Velux ablakok külső árnyékolósak és szúnyoghálósak.

Nagyon jó hangulatú, szép, békés atmoszférájú a ház és a kert, ami az első pillanatban rabul ejti az embert. A ház teljes hosszában húzódó, nagyméretű, 50nm-es terasz kellemes hely kikapcsolódásra, pihenésre, elektromos és kézi külső árnyékolókkal ellátott a nyári napsütés ellen. A kertben grillező található. A kétállásos garázs elektromos kapuval nyílik, felette egy normál magasságú emelet is van, ami remek helyet biztosít az éppen nem használt dolgok tárolására. A garázs alapterülete 36nm.

A telek remek adottságú, 19X25m-es, füves gyepráccsal, automata öntöző rendsz.