Eladó ház, Budapest 17. ker.

Különleges családi ház eladó a 17. kerület csendes utcájában 
Álmai otthonát keresi egy nyugodt, családias környéken? Ne keressen tovább!

Amerikai konyhás Nappali + 4 szoba + 2 fürdőszoba. CSOK+ alkalmas!

Ez a 2002-ben, saját célra épült, gondosan megtervezett családi ház kiváló műszaki háttérrel rendelkezik. A tulajdonos és családja, akik maguk is építőmérnökök, minden részletre figyeltek a tervezéstől a kivitelezésig. A ház tehermentes, teljesen különálló, per és jogvitamentes, 1/1-es tulajdon.

Műszaki leírás:


- Az épület 44 NF Porotherm téglából épült, hungarocell alapú szigeteléssel burkolva, hálózva és mosható festékkel színezve. Kívülről a házon körbe terméskő burkolat található.

- A belső födémek földszint:
- a nappaliban Porotherm béléstestes födém van, a földszinti szobában (jelenleg konyha) és a garázsban öntöttbetonos tálcás födém van a kialakítva.
Emelet: A padlástérben további helyiségek kialakítása miatt járható fa födém került kialakításra, burkolva van és a tető szigetelése a gerendák között és itt is burkolás került fel gipszkarton formájában.

Tetőszerkezet: A tető járható padlástérnek szoba (játszó, iroda stb.) lett előkészítve. A tető szerkezete borovi fenyőgerendákból készült ácsmunka. A gerendák, gomba, tűz és bogármentesítő folyadékkal lettek kezelve a beépítés előtt. A gerendák között, üveggyapot kb.10 cm a cserepek alá fólia, majd egy vastag jó minőségű gipszkarton került. A megtekintés lehetséges egy részen ki lett bontva, hogyha valaki statikust akar hívni azt megtehesse.

Betoncserép van a házon.
Az ingatlan tájolása, miatt van egy D-NY-i nagy tetőfelület, ahova nagyon hatékony kihasználású napelem telepíthető. Ezen a falszakaszon van a villanyóra is, ami megkönnyíti a telepítést.
A nyílászárók:
- SOFA nyílászárók vannak beépítve, 2 üveges termo üvegezéssel vannak ellátva. Az ablakoknál kívülről zsalugáterek vannak felszerelve, amik bezárása a nyári hőségben nagy segítséget nyújt a ház hőmérsékletében és a hűtésében energiát takarít meg.

- A garázskapu szekcionált, hőszigetelt HERMAN kapu, amely festhető és elektromos motorral felszerelt. A motor garanciális fél éves.

Fűtés:
A földszinten és az emeleten is padlófűtés van. Elosztásában a földszinten minden helyiségben megtalálható a padlófűtés kivétel a garázs. Minden helyiségben emellett radiátoros fűtés is gondoskodik a kellemes meleg megteremtésében, emiatt energiahatékony. az emeleten a hálószobákon kívül minden helyiségben megtalálható a padlófűtés, ami szintén ki van egészítve a hálószobákban is megtalálható radiátoros fűtéssel. A padlófűtést a földszinten is külön lehet állítani.

A gázfűtés mellet a nappaliban egy esztétikáján kívül nagyon praktikus kialakítású fatüzeléses kandalló is található. A kandalló műszaki különlegessége, hogy a kéménybe a hő, nem távozik azonnal, hanem egy o alakú csövön kering, ahol szintén hőt ad le emiatt a kandalló nemcsak kellemes meleget ad, de ezt hatékonyan is teszi.

Burkolatok:
A szobákban parketta a vizes helyiségekben csempeburkolat van. Az erkélyeken márvány és fagyálló csempe, a teraszon fagyálló csempe. Az emeleti fürdőszoba erkély és terasz csempék Spanyolországból vannak.

- Az ingatlan összközműves, víz és csatornabekötés, valamint gázbekötés is van.

- Az ingatlanon belül, a nappali helyiségben hideg-melegvíz és csatorna kiállás van amire csak rá kell kötni, ha valaki a tervekben szereplő amerikai konyhára vágyik.

- Telek öntözőrendszerrel ellátott, melynek vízfelhasználását ásott kút biztosítja.

- A házat és a kocsibállót színes hullámkővel burkoltatt