Eladó ház, Budapest 16. ker.

BEFEKTETŐK FIGYELEM!

Rákosszentmihály szívében, a Szilas patak mellett eladó egy egyedülálló lehetőség: 4 szintes, medencés ház, amely ideális kombinációt kínál a kereskedelmi és lakóingatlanok között!

KERESKEDELMI LEHETŐSÉG:

Jelenlegi üzlethelyiség az épület földszintjén, magas forgalommal (250-300 M Ft/év), kiváló befektetési lehetőséget nyújt.
140 m2-es alagsor teherlifttel felszállítási lehetőséggel, ideális raktárként vagy gépkocsileállóként használható.
LAKÓFUNKCIÓ:

Első emeleten (70 m2) és második emeleten (140 m2) kialakítható, modern lakások várnak gazdájukra.
Tetőtér (70 m2) kialakításával további lakóterület nyerhető, mely könnyen hozzáadható az ingatlanhoz.
EXTRA KÉNYELEM:

Napelemekkel csökkentett áramfogyasztás (30 db napelem).
Hűtő-fűtő klíma minden emeleten biztosítja az ideális hőmérsékletet.
Modern berendezések, új ablakok és tetőszigetelés a lakók kényelmét szolgálják.
RELAXÁLJ A MEDENCÉNÉL:

A zöld kertben található medence tökéletes kikapcsolódást nyújt a meleg napokon.
HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK:

Szálláshely, társasház, irodaház, üzletház - a lehetőségek száma korlátlan!
NE HAGYD KI EZT A KIHAGYHATATLAN BEFEKTETÉST! Hívj most és tekintsd meg ezt a sokoldalú ingatlant, amely mindenki számára nyereséget és kényelmet hoz! #Befektetés #Ingatlan #KereskedelmiLakóingatlan #RákosszentmihályUgyanezen a szinten mégegy 52 m2-es kislakás kialakítható, jelenleg üzlethelyiség kiszolgáló helyiségekkel.A 2. emeleten (tetőtéri szint) 140 m2-es 3 hálószobás lakás található, ahol a nappali konyhával, étkezővel 40 m2, + 10 m2-es gardróbszoba került kialakításra, és egy hatalmas, 11,8 m2-es fürdőszoba masszírozós sarokkáddal, Wc-vel, dupla mosdóval, 2 irányban ablakokkal. Külön Wc van kézmosóval a vendégek számára. A nappaliban hangulatos kandalló ad meleget a téli estéken. Az első-és második emeleten hűtő-fűtő klímával lehet szabályozni a hőmérsékletet.A tetőtérben (2.em. felett) kialakítható még egy kb. 70 m2-es lakószint, feljáró a 2.em. gardróbjából építhető - szigetelt, gipszkartonozott.Újonnan felszerelt 30 db napelem harmadára csökkentette az áramfogyasztást (200 000 Ft/év). A kazánházban a gázkazán mellett egy vegyes tüzelésű kazán is van (ha szükség lenne rá). Az ablakok a lakásokban újak, az épület új cserepezést- és szigetelést-, szinezést kapott.Néhány példa a hasznosításra: szálláshely, társasház, irodaház, üzletház, ill. természetesen a jelenlegi vegyes felhasználás is jövedelmező és praktikus megoldás - üzletek, otthonok több generációnak...

259000000 Ft

Referencia szám: HZ025342