Eladó ház, Budapest 16. ker.

Vonzó családi ház csendes zöldövezetben a XVI. kerületben, átmenő forgalomtól mentes utcájában.

A ház az utcafronttól távol, egy 50m hosszú, automata kapus behajtó úttal összekötött, belső telken fekszik, melyet hátsókertek vesznek körül, megőrizve annak csendes, intim környezetét.

Legfőbb jellemzők:
* Teljes terület: 206 m2-es terület, 2 szintes, részben alápincézett épület
* Szobák: 5+2 fél szoba, ami sok lehetőséget kínál a családi élet és a vendégek fogadása számára
* Telek területe: 724 m2, összközműves
* Építés éve: 1983, amely kiterjedt felújításon és bővítésen esett át 2010-ben, anyag használatában igényes, állapotát a tulajdonosok gondosan őrzik.

Belső kényelem:
A tágas, napos konyhában beépített hűtő, elektromos és gáz kerámia főzőlap, mosogatógép került elhelyezésre, valamint kényelmes, étkezésre elegendő hely található.
A konyhabútor kialakításakor cél volt a tárolóhelyek maximalizálása, melyhez egy hasznos méretű kamra is hozzájárul.
A délnyugati fekvésű nappali hangulatát meghatározza a terasz, amely a kíváncsi szemek elől teljesen elzárt, és egész évben élvezhető a buja kert látványa.
Hűvös időben a fémbetétes cserépkályha biztosít nyugodt, meleg atmoszférát.
A nappaliból nyíló fő hálószoba önálló fürdőszobával rendelkezik, melyben épített zuhany, kád és infraszauna nyújt teljes komfortot.
A földszinten további két fél szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba lett kialakítva. A főbejárati előszobából nyílik egy különálló mellékhelyiség, egy gardrób szoba, melyhez kisméretű mosókonyha kapcsolódik.

Az emeleten egy nagyméretű, erkélyes nappali, kényelmes méretű hálószoba, kádas fürdőszoba és önálló wc található.

A pincében helyezkedik el egy iroda helyiség, amely kívülről is megközelíthető, valamint egy tároló és egy gépészeti helyiség.

Fűtésről Viessmann Vitogas kondenzációs gázkazán gondoskodik, a hőleadás a teljes épületben radiátorokkal történik. A melegvíz gazdaságos ellátását 2 napkollektor és egy 300 literes tároló biztosítja.

Egyéb kényelmi,biztonsági funkciók:
* Klimatizált hálószobák és nappalik
* Betörést gátló fóliázás a földszinti ablakokon
* Riasztórendszer az ingatlan biztonságáért

Kert és környezet:
Az előkertben szőlőlugassal árnyékolt hangulatos szaletli található, amely ideális hely a pihenésre és étkezésre.
A hátsó kertben veteményes kialakítására van lehetőség, mivel a csapadékvíz telken belüli tartása szikkasztással van megoldva.

Kiváló lokáció:
Az ingatlan a dinamikusan fejlődő kertvárosban található, 10 perc autóútra az Örs vezér tértől. ami tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető (HÉV, buszok). Élelmiszer üzlet, gyógyszertár, fodrász és egyéb szolgáltatások pár perc sétával érhetők el. A kerületben számos sportolási (uszoda, teniszpálya), kulturális, szórakozási (színház) lehetőség adott, valamint kiváló iskolák, gimnázium és zeneiskola elérhető.
Érd: [ telefonszám felfedése ]

Referencia szám: HZ062857