Eladó ház, Budapest 12. ker.

XII. kerület- Kétszintes NAGYPOLGÁRI VILLA a Gesztenyés-kert közelében A főváros lakóinak legnépszerűbb pihenőparkjához közel, a Gesztenyés-kert szomszédságában található ez a kivételes adottságokkal rendelkező nagypolgári villa.Az 1928-ban épült, tekintélyes alapterületű családi ház kiválóan alkalmas nagykövetség, irodaház, bölcsőde, óvoda, ügyvédi iroda, egészségügyi célú létesítmény, szolgáltatás számára. A jó állapotú, impozáns épület két szintjén, két független bejáratú lakás található , külön, villany , víz, gáz órákkal ellátva. Két generáció számára is nagyszerű lehetőséget rejt az ingatlan!Földszint: előtér-közlekedő, nappali, 3 hálószoba, konyha, fürdőszoba, zuhanyzós fürdőszoba, gardrób, 2 wcEmelet: nappali, 2 hálószoba. előszoba, veranda, konyha, kamra, gardrób, fürdőszoba, 2 wcA 2021-ben elvégzett felújítás során kicserélték az elektromos vezetékeket, korszerűsítették az ablakokat, a konyhát, és a WC-t, valamint kibéleltek egy kéményt.A telek nagysága és az övezeti besorolása miatt a ház bővíthető!Beépített összterület, bruttó: 334 m2A ház alapterülete:, bruttó 137 m2Fő tájolás: ÉK- DNYTelekméret: 1407 m2Ingatlan besorolás: L3 - XII/Sz4Beépíthetőség: 20%Szintterületi mutató: 0,3+ (0,15%)Zöld felület: 65%Építmény magasság: 5,5 - 6 mElhelyezkedése, adottságai, méretei, polgári hangulata mind az egyedisége mellett szól. A környék ötvözi a kerület előnyeit, zöldövezet, de a belváros könnyen megközelíthető, busz és villamos a közelben. A MoM Park kikapcsolódási, szabadidős, és vásárlási lehetőséget biztosít a környéken élőknek, mely séta távolságra található a villától. A Gesztenyés-kert a sportbarátoknak, illetve a természetes környezetben sportolni vágyóknak ideális helyszín.