Eladó ház Budapest 12. ker., Svábhegy

XII. kerület, Svábhegyi otthon, 5 szobával, Budapest egyik legkedveltebb városrészében!

Egy igazán különleges hegyvidéki ingatlant kínálunk eladásra, mely tökéletes választás lehet azoknak, akik szeretnének elmenekülni a város zajától.

Svábhegyen a Mátyás Király úton, csendes környezetben található 260 négyzetméteres, kandallós, családi ház, amely egy 1361,5 négyzetméteres zöld, fás, árnyékos telken helyezkedik el.
Az ingatlanban összesen 5 szoba, 2 konyha és 3 fürdőszoba található, valamint egy 4 beállásos garázs, ahova fűthető kocsibeálló vezet. Az alsó szinten egy 6 négyzetméteres szauna is rendelkezésre áll.

A környéken számos lehetőség adódik a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre, így például a Svábhegyi Erdei Vasút, a Normafa és a Széll Kálmán tér is könnyen elérhető.
Az ingatlan tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, így az autóval közlekedők mellett azoknak is ideális választás lehet, akik a tömegközlekedést részesítik előnyben.
A környék biztonságos és csendes, így ideális választás lehet azoknak, akik nem csak a hétvégéit, de hétköznapjait is szeretnék nyugalomban tölteni.

TELEK:
- 1361 nm
- Fás, árnyékos
- Fűthető garázslejáró
- Kültéri tároló, akár garázsnak is használható

KÖRNYEZETE:
- V. Batthyány László Óvoda és Ált. Iskola - 500 m (2 perc)
- Waldorf Ált. Iskola - 950 m (4 perc)
- Normafa Óvoda - 1 km (4 perc)
- Normafa megálló - 800 m (12 perc gyalog)
- Svábhegyi Patika  1,6 km (4 perc)
- Bp.-i Német Iskola Thomas Mann Gimnázium - 2 km (5 perc)
- Frivaldszky-Mauthner-Pálffy-villa - 1,1 km (15 perc gyalog)
- CBA Normafa - 1,9 km (7 perc)
- Budagyöngye Bevásárlóközpont - 5,3 km (12 perc)
- Erzsébet kilátó - 6.3 km, Túra útvonalak  1,4 km

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
- 3 emelet+garázs, szintenként 80-81 m2 + tetőtér szint 32 m2 (+8 m2 beépítetlen)
- 20 m2-es terasz, 12 m2-es erkély
- Felújított fürdőszobák a földszinten és az emeleten
- Vörösfenyő nyílászárók
- 2018-ban felújított tető
- 30cm vastag tégla falazat+5 cm szigetelés

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
- 3 fázisú villany  garázs szinten: elektromos autó töltő kiépíthető
- Kandalló (fa tüzelésű) a fszt.-i nappaliban
- Klíma: 3 szinten, hűtő-fűtő
- Fűtés: Gázkazán
- 6 m2-es szauna az alsó szinten

Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, hívjon, vagy írjon.