Eladó felújított 60 nm ingatlan a XV. kerületben

Ha szeretsz kertészkedni, vagy a reggeli kávét egy függőfotelben elszürcsölni a teraszon, esetleg a családdal, barátokkal grillezni, bográcsozni, akkor ez az ingatlan neked való.

Eladásra kínáljuk szeretett otthonunkat, mely a XV. kerületben található csendes, nyugodt környéken (Sín utca), kedves szomszédokkal. Az utcában gyönyörű régi házak, villák találhatók. A tömegközlekedés rendkívül jó a város felé. Rákospalota-Újpest vasútállomás 6 perc sétára található. A Nyugati pályaudvar 12 perc (ha a MÁV istenei is úgy akarják). Csúcsidőben kb. 10 percenként jár a vonat. De a 12, 14-es villamos, M3 metró és számtalan busz is megtalálható a közelben. A szóban forgó ingatlan egy nagy ház felosztásából jött létre és teljesen független a ház többi részétől. Tehát, saját kapu, saját kert, tárolók, vízóra, villanyóra. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, mely ügyvédi megosztással rendelkezik és teljesen különálló, elkerített minden oldalról!

Műszaki adatok: 2020-ban teljes körű felújításon esett át.

- az ingatlan 30 nm alapterületű, de a tetőtér teljes cseréje során az beépítésre került és két szoba került kialakításra. Ezzel együtt a hasznos terület 60 nm a két szinten. (A felső szint könnyűszerkezetes, mely szakszerűen erre az építési technológiára jellemző módon épült, hő és hangszigetelés stb.)

- új vízhálózat

- új elektromos hálózat

- új csatorna

- új nyílászárók

- beépített konyhabútor mely a vételár részét képezi

- 5 ponton záródó biztonsági ajtó

- a teljes ház 10 cm szigetelést kapott

- nagy beépített szekrények lettek kialakítva olyan holt terekben, ami üres légtér lenne (így nem foglal hasznos teret)



A fűtést-hűtést inverteres klíma biztosítja. A belső burkolatokat a természetesség jegyében válogattuk össze, ezért a natúr fa, faminta és kő dominál a burkolatok, díszítőelemek terén (pl. a mennyezet és a lépcsőfeljáró 1 osztályú borovi fenyővel van burkolva).

Rezsi

Villany: 30.000 Ft átalány (ebben nekünk benne van a fűtés, hűtés, egy 100 éves fagyasztószekrény és villanytűzhely, hűtőszekrény, bojler - tehát a meleg víz is.)

Hideg víz + csatorna: 11.000 Ft / 2 hónap. (Minden nap locsoljuk a kertet nyáron.)

Szemétszállítás: 3.000 Ft



Az ingatlan méretei

Kert: 135 nm

Tárolók: 6,3 nm + 5 nm + 1,3 nm

Fedett terasz: 10 nm

Előtér, konyha: 10 nm

Fürdőszoba: 2 nm

Nappali, étkező: 18 nm

Emeleti szobák: 14-14 nm (plusz lépcsőfeljáró)



Parkolni a ház előtt, de akár az udvarban is lehet. Mi a kertet hobbikertészkedésre használtuk. A paprika, paradicsom, uborka, nagyon jól érzi magát, illetve évelő, folyton termő eper található a kertben, mely májustól-októberig terem és egy termő őszibarack fa. (Növények helyett akár egy medence is kényelmesen elfér.)

Elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, vagy további kérdése merülne fel, keressen bizalommal.

Ingatlan értékesítők segítségét nem kérjük!!! Köszönöm!

Ár: 39990000 ft