Eladó családi ház Budapest XVII. kerület, Rákoscsaba -Újtelep

ÁRZUHANÁS!!

A VÉTELÁRBA, 60-70 m nagyságú egy szintes + melléképülettel rendelkező házat, vagy erdő melletti zártkerti ingatlant BESZÁMÍTUNK!



Rákoscsaba  Újtelepi részén, természetvédelmi területhez közel, nagyon csendes környezetben eladó egy nettó 286,6 m
bruttó 375,2 m területű 4+2 szobás, önálló családiház.

A nettó területbe a szuterén és a teraszok 50%-a bele van számolva.

A tágas életterek, NAGY CSALÁD lakhatását, vagy akár KÉT GENERÁCIÓ együttélését teszi lehetővé.

Ha munkája miatt, MŰHELYRE vagy RAKTÁRRA van szüksége, itt megtalálta a tökéletes összhangot.

A ház egy 576 m telken fekszik.

Falazata 60 cm vastag hőszigetelt tégla, rajta 10 cm szigeteléssel.

A külső nyílászárók 2 rétegű, hőszigetelt üveggel ellátott fa ablakok. Az épület fekvésénél fogva körbe napozott.

Az ablakokra és a külső ajtókra cseresznyefából egyedileg készült zsalugáterek vannak szerelve.

Az ingatlan védelméről riasztó gondoskodik, amely a belső mozgás érzékelőnkön kívül, egyedi külső mozgásérzékelő védelemmel van ellátva. A kazánházban CO riasztó, és minden helyiségben mozgásérzékelő és füstriasztó érzékelő került felszerelésre.

A födém vasbeton, a tető nyeregtető, zsindely fedéssel.

A fűtésről hőszivattyú gondoskodik, az egész házban - így a szuterénben és a garázsban is - padlófűtés hőleadással. Minden helyiség saját termosztáttal rendelkezik, a legmodernebb, takarékos fűtést biztosítva.

A teljes épület fűtési költsége megegyezik egy átlagos méretű ház költségével. A kedvezményes áramdíjat biztosító H Tarifa bevezetése folyamatban van, amivel a fűtés költsége további 50 %-kal csökken!

A melegvizet HMV tartállyal szerelt cirkó kazán adja. Ennek havi gázköltsége 5 fő esetén 7-9 ezer forint.

Az alternatív fűtési lehetőség egy vegyes tüzelésű kazán.

A hűtésről klímák gondoskodnak.

A ház egy emeletes, amely három szinten helyezkedik el. Mindent szintet belső lépcsőn is meg lehet megközelíteni.

A szuterén szinten 119,4 m -en,

- 18,2 m szerelőaknával ellátott garázs,
- 12,9 m + 10,2 m műhely,
- 5,6 m + 8 m kazánház,
- 40,7 m központi helység,
- 1,3 m WC,
- 1,3 m fürdő,
- 7,2 m raktár
- 14 m kamra  lépcsőház van.

Az épület három fázisú ipari árammal, és éjszakai árammai is rendelkezik.

A 99,4 m földszinten :
- 3,6 m előszoba,
- 2,1 m lépcsőház,
- 5 m folyosó,
- 9,3 m félszoba
- 8,6 m félszoba
- 43,1 m nappali szoba
- 1,7 m WC,
- 5,1 m fürdőszoba + WC,
- 15,3 m étkező + 5,8 m konyha van.

Innen körbe mehetünk a 9,4 m + 10,5 m + 36 m teraszokra. A páratlan méretű terasz együttes remek élettér.

A 100,5 m emeleten :

- 20,4 m lépcsőház,
- 21 m szoba
- 21,6 m szoba,
- 28 m szoba,
- 1,9 m folyosó
- 6,3 m fürdőszoba + WC,
- 1,3 m gardrób lett kialakítva.

Extrák:
 szobánkénti fűtésvezérlés
 klímák
 fúrt kút
 garázsban szerelő akna
 külső érzékelős védelem
 teljes ház padlófűtésű
 hőszivattyú
 ipari áram


A konyhabútor és az összes beépített szekrény a vételár részét képezik.

A kertben fúrt kút van.

A ház méreteit, a Tulajdonos bocsátotta rendelkezésre.

Jöjjön el, NÉZZE meg, TEGYEN ajánlatot!


GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!


 CSOK+
 babaváró,
 hitel,
 megtakarítás,
 és egyéb banki tranzakcióban segítségére lehetünk!
 Ügyvédi hátteret tudunk biztosítani!

Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT A GDN Ingatlanhálózatnál - GDN azonosító: 352984