Eladó a XVII. kerületben, Rákoscsaba kedvelt kertvárosi részén 497_kh

Eladó a XVII. kerületben, Rákoscsaba kedvelt kertvárosi részén egy 1174 m2-es telken egy ~160 m2-es 2 generációs, duplakomfortos, családi ház!

Rendkívül jó, frekventált helyen, csendes, zöldfákkal teli utcában található ez a ház, mely egy 1174 m2 saját kerten áll. A telekre egy személyzeti bejárón és egy autóbeállón keresztül lehet bejutni.
A háznak van elő-, oldal- és hátsókertje is.
A ház alapvetően egyszintes ház, mely jelenleg két lakásra van osztva, és az alábbi helyiségekből áll:
1. lakás:
- előszoba,
- fürdőszoba,
- konyha,
- kamra,
- szoba,
- szoba,
2. lakás:
- előszoba,
- kamra,
- konyha,
- szoba,
- szoba,
- szoba,
- WC,
- fürdőszoba,
- műhely
Összesen: ~160 m2

/A fenti helyiségeken kívül a kert hátsó részében még vannak tárolók, raktár-, és egyéb helyiségek/

A ház alakja az eredeti parasztházak stílusában épült, és a kert formájához igazodik, így a két lakás egymás mögött található. Falazatának egy része tégla, másik része vert fal.
Belső kialakításuk nagyon kedvező és praktikus, hiszen az egyikben két szoba, a másikban 3 szoba került kialakításra. Mindkét lakásban van külön konyha, fürdő, és minden lakásnak van saját közműórája.
A telek összközműves, és a csatorna is telken belül van, de a jelenlegi tulajdonos még nem kötött rá, ennek kialakítása igény szerint az új tulajdonos feladata.
A lakások padozata a vizes helyiségekben járólap, az egyéb helyiségekben laminált padló, parketta, illetve padlószőnyeg.
A lakásokban cirkó fűtés működik.

A ház felújítandó állapotú, de lebontásával a telek hosszanti irányában akár két modern ikerházat is fel lehet építeni!
A telek övezeti besorolása: Lke-1/28

AJÁNLOM:
- CSALÁDOK számára, hiszen a kiváló környezetben lévő kertes ház minden igényt kielégíthet, amire a családnak szüksége lehet
- 2 GENERÁCIÓ számára, vagy olyan SZEMÉLYEK, CSALÁDOK számára, akik a jelenlegi ingatlant szeretnék lakásként és befektetésként is használni, hiszen a külön mérőórákkal kialakított két lakás közül az egyiket saját célra, míg a másikat kiadásra lehet használni
- BEFEKTETŐK figyelmébe, mivel elhelyezkedésének köszönhetően, illetve telekméreténél fogva jó lehetőség két db új építésű ikerház megépítésére és eladására!
(A telek övezeti besorolása: Lke-1/28; Az építési övezet 60 méter mélységet elérő vagy meghaladó telkein legfeljebb 2 db főrendeltetésű épület helyezhető el, az épületekben annyi önálló rendeltetési egység helyezhető el, hogy minden önálló rendeltetési egységre 300 m2 telekterület jusson, de a telken legfeljebb 2 önálló rendeltetési egység létesíthető)

Környezet:
Rákoscsaba csendes, kertvárosias területén található az ingatlan, ugyanakkor mégis kiváló közlekedés jellemzi. Az ingatlan a Pesti út  Péceli út  Zrínyi utca háromszögben található.
Kiváló infrastruktúrájának köszönhetően közelben több óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, rendelő, gyógyszertár, posta, és egyéb szolgáltató egység található, kényelmesen megközelíthető.

Közl.