Eladó XI. kerületi garzon

Eladósorba került szeretett kislakásunk a Feneketlen-tó közelében. Kiváló közlekedési és pénzköltési lehetőségekkel (Allee, Etele pláza, Bartók-negyed...) a közelben, egyetemek könnyű elérhetősége mellett, mégis nyugodt, csendes kis utcában található ez a csoda.
A társasházban 10 lakás található, anyagi helyzete rendezett, a lakóközösség rendes. 1938-ban épült, ennek megfelelően az elmúlt két évtized során minden (víz, villany, csatorna, gáz -- ez utóbbi a lakásban már nincs) fel lett benne újítva. Van egy közös kert, ezt a lakók közös erővel tartják karban (nem kötelező jellegű tevékenység, de a kertészkedés kedvelőinek itt a városban egy jó lehetőség).
A lakás egy kis garzon a földszinten közvetlen kertkapcsolattal, ekkora méret mellett a legjobb elosztással. Belépve más hasonló lakásokban az ember egyből beleesne a mosogatóba, itt azonban van egy kis előszoba; éppen elég ahhoz, hogy a kabát, cipő, sapka, sál elférjen valahol, de ne vegyen el túl sok értékes alapterületet. Innen érkezünk a kb. 10 éves, jó karban tartott Ikeás konyhába, amely egyben a nappali is. Egyik sarokban a nagy, épített zuhanyzóval ellátott fürdőszoba, másik sarokban a hálófülke "bejárata". Az elektromos vezetékek mind rézből vannak, ezen kívül a tavalyi év során a földszinti lakások legnagyobb átka, a felszivárgó talajvíz (salétromosodás) ellen hatékony védelem került kialakításra (kérésre küldök képeket a folyamatról), új vinilpadló került lerakásra és ki lett festve a lakás.
A fűtésről okos klíma, a melegvízről okos bojler gondoskodik, amelyek az elmúlt 2-3 évben lettek beszerezve; a klímához elvileg igényelhető H tarifa, de nem biztos, hogy megéri: a lakás teljes rezsije a 25-30 ezer forintos villany átalány és a 6-7 ezer forintos közös költség (ez magában foglalja a vízdíjat is). Emellett az egész lakás okos, Home Assistant rendszerrel van felszerelve, ez tudja állítani a fűtést, fényeket, melegvizet is, valódi rezsicsökkentést hozva.
További tárolási lehetőség a kerti fáskamrában és a légópincében.