ÚJBUDA DINAMIKUSAN FEJLŐDŐ LOKÁCIÓJÁBAN , EGYEDI ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ TELEK, MELY BEFEKTETŐKNEK, VÁLLALKOZÓKNAK IS REMEK LEHETŐSÉG!<br><br>Budapest méltán népszerű 11.kerületében Kelenföldön, eladó egy 7999nm-es VI-2-IX-7 besorolású fejlesztsi terület ...2.000.000.000 Ft+ÁFA-ért.<br><br>Az igen kedvező elhelyezkedésű saroktelek (fejlesztési terület), sík és egyenletes terepen dél buda abszolút frekventált részén helyezkedik el, vegyes beépítésű környezetben,több főútvonal szomszédságában, mely ennek kapcsán, több irányból is megközelíthető.<br><br>Övezeti besorolás: VI-2-IX-7<br>Beépíthetőség: 45%<br>(terepszint felett)<br>Beépíthetőség: 70%<br>(terepszint alatt)<br>Építmény magasság: 25m<br>Beépítési mód: szabadonálló<br>Zöldterület: 30%<br>Szintterületi mutató: 3.40<br>Tájolás: déli<br>Közmű:az utcában<br><br>A szintterületi mutató alapján ...12225 nm nagyságú épület fejleszthető.<br><br>A telek területén a HÉSZ jelenleg érvényben lévő szabályozása szerint, jelentős fejlesztési potencia rejlik, akár.......<br>-lakó rendeltetés (egyéb kizáró szabály hiányában)...<br>-irodai, igazgatási ...<br>-kereskedelmi, szolgáltatás...<br>-szállás...<br>-nevelési, oktatási, hitéleti...<br>-egészségügyi...<br>-kultúrális, közösségi, szórakoztató rendeltetés<br><br>Besorolásának, és paramétereinek köszönhetően, rengeteg lehetőséget tartogat magában, tehát célterületként,elsősorban befektetőknek ajánljuk.<br><br>Infrastuktúrális ellátottsága és közlekedést tekintve kitűnő lokáció, tehát minden adott egy kiváló beruházásra, mivel pár percre található a Lágymányosi híd és a közeli Petőfi híd,ahonnan tömegközlekedéssel vagy akár gépkocsival, a város különböző pontjaira érünk 20 perc alatt.<br><br>Továbbá,a pár percre található Kelenföldi vasútállomás (4-es metró) lehet nagy segítségünkre a belvárosba való bejutáshoz,továbbá a közeli 4,6-os villamos, illetve a városból kivezető 6-os út,(M0,M1,M7) autópályák, melyek szintén rövid időn belül elérhetőek.<br><br>Számtalan bevásárlási lehetőség, akár 500-1000m-en belül,továbbá minden más szolgáltatás megtalálható, mely a mindennapi élethez nélkülözhetetlen.<br><br>Szórakozást és kikapcsolódást tekintve nagy segítségünkre lehet a szintén pár percre található Kopaszi-gát, a Duna közelsége és zöldövezeti lokációja.<br><br>A környéken a lakások és irodák ár-érték aránya kimagaslóan jó, tehát ha ennek kapcsán dél buda legfelkapottabb és folyamatosan fejlődő régiójában szeretne befektetni,íme a kiváló alkalom...<br><br>Lássa meg benne a lehetőséget, és további információkkal kapcsolatban, állok rendelkezésére bármikor!