Eladó Tégla lakás, Budapest III. Óbuda-Óváros

Egyedülálló Befektetési Lehetőség Óbudán!

Óbuda szívében a Miklós téren eladó egy csendes, világos, 2 szobás téglalakás, amelynek ablakai közvetlenül Budapest egyik legnagyobb presztízsű ingatlanfejlesztési projektjére néznek. A projekt befejezésekor várhatóan jelentős értéknövekedés realizálható. A már most is egy forgalommentes zsákutcára nyíló ablakok a projekt befejezésekor várhatóan az új lakópark sétálóövezetével fognak egybeérni a látványtervek alapján. További infrastruktúra kialakítása várható parkkal, üzletekkel, valamint az Óbudai sziget felé megépülő gyaloghíddal.

Ezen túlmenően is ritkaság a környéken a tökéletesen csendes helyre épült téglalakás. A ház 30km/h-s korlátozású zónában található, ugyanakkor a környék kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik.

A lakás leírása:

A lakás jelen állapotában is tökéletesen lakható, de igény és lehetőségek szerint korszerűsíthető
Konyha 2018-ban felújítva
Külső nyílászárók cserélve, műanyagtokos ablakok sötétítő redőnnyel
Bejárati ajtó hőszigetelő biztonsági ajtó
Villanyvezetékek felújítása, új biztosítékok, érintésvédelmi relé 2013-ban
Konvektoros fűtés havi átalánya 8000 Ft
Villanyszámla 6-7000 Ft
Közös költség 12 500 Ft
Nagy pincerész tartozik hozzá
Száraz, beázásmentes legfelső emelet (nem tetőtér), zajmentes
Saját bélelt kémény (nem gyűjtőkémény) cirkó könnyen kiépíthető

Kérem, tekintse meg az átalakítási terv alaprajzát is, amely nem a fantázia szüleménye, hanem az alattunk lévő két emeleten már sikeresen megvalósították és így egy plusz hálószobát nyertek.

A saját Facebook csoporttal is rendelkező lakóközösség nagyon kulturált, barátságos, összetartó, egymásra odafigyelő.

A környékről:
biztonságos, csendes, kiváló infrastruktúrával
élelmiszerboltok, óvodák, iskolák, gyógyszertárak, orvosi rendelők 2-300m távon belül
a ház előtt található egy vadonatúj játszótér
Óbudai Piac
edzőpark, focipálya, rekortános futópálya
a Főtér és a Kobuci kert bővelkedik koncertekben, kulturális eseményekben, gyerek- és felnőtt programokban egyaránt

Tágabb környezet:
autóval 5 perces távon belül van Auchan, Tesco, Lidl, Aldi, Praktiker, Stopshop bevásárlóközpont, valamint a Gobuda Mall pláza is.
Közvetlen közelben vannak a Margitsziget és az Óbudai sziget sportolási, kikapcsolódási, kutyasétáltatási lehetőségei. Gyorsan elérhető a HÉV, az 1-es villamos, a 9-es busz, így a belvárosba is 20 perc-fél óra alatt be lehet jutni, éjszakai busszal gyorsan haza lehet érni.

Évi 2000 forintért parkolási lehetőség van bejelentett lakcímmel rendelkezőknek közvetlenül a ház előtti parkolóban.

Kinek ajánljuk?
kiváló ingatlanbefektetési lehetőséget keresőknek - mérete és elhelyezkedése miatt nagyon könnyen kiadható, a környék fejelsztése pedig további értéknövekedést vetít előre
a nyugalmat a belvárosi nyüzsgéssel szemben előnyben részesítő fiatal párnak (akár egy kisgyermekkel is),
egyedülállónak

Forduljon hozzánk bizalommal!

Kérjük, üzenetben írja meg nevét és telefonszámát, és az alkalmas időt, amikor visszahívhatjuk.

Ingatlanközvetítők kérem szépen, ne keressenek!

Köszönöm, hogy elolvasta hirdetésünket!