Eladó Lakás - X. kerület Újhegyi lakótelepen Garázs Bérlési Lehetőségg

Eladó Lakás - X. kerület Újhegyi lakótelepen a Lenfonó utcában az Újhegyi sétány szomszédságában közel a Bányató parkhoz egy magasföldszinti Jó Állapotú 68m2-es lakás.
opcionálisan Garázs Bérlési Lehetőséggel - a jelenleg bérelt garázst a lakás új tulajdonosainak lehetőségük van tovább bérelni! Így az autónak nem a közterületen kell állnia.

Egy folyosón 2 lakás található.
Ingatlan elosztása: nappali, 2 külön bejáratú hálószoba melyek igény esetén összenyithatók így a lakás körbejárható. (egyik hálószoba erkélykapcsolatos), konyha, fürdőszoba és wc külön, közlekedő, előtér.
Fűtés és melegvíz távfűtés által megoldott.
Nappaliban 2022 nyarán felszerelt légkondícionáló található, a kondenzvíz cső be van vezetve az erkélyre, így nem a homlokzatra folyik ki. Ezzel elkerülve a homlokzat rongálást és büntetést.
2013-ban teljes elektromos hálózat és lakás bekötésig vízvezeték csere történt. A fürdőszoba és wc 2013-ban szintén teljes felújításon esett át. Ahogy abban az évben a konyha, az erkélyes hálószoba és a hátsó szoba nyílászárói teljeskörűen cserélve lettek. Ugyanekkor biztonsági ajtó is beépítésre került. A hálószobák fa parkettái 2013-ban csiszolva és lakkozva lettek. A lakás többi helyiségében járólap található.
A nappali ablakok 2019-ben kaptak új nyílászárót.
Minden ablakon redőny van felszerelve, illetve szúnyoghálók (az erkélyajtó is szúnyoghálóval kiegészített)

A lakásban jelenleg 2 cica él ezért a lakáshoz tartozó erkély és a szomszéd lakással közös folyosó behálózott. Természetesen a szomszédok engedélyével, ebből is látható hogy remek lakásszomszéd várja az új tulajdonost akik állatbarátok.
A lakóközösség a társasházban kiváló.
A társasház 2013-ban Panelprogram által hőszigetelt és nyílászárócserén átesett.
Heti szinten járnak a lépcsőházát takarítani.

Közös költség: 16.645 Ft/hó (2024.04.01-től)
Felújítási alap: 4.085 Ft/hó
Távfűtés: kb 15.000 Ft/hó (átalány)
Csatorna és gázdíj Díjbeszedőn keresztül, átalányban.
Víz és áram: diktálással fogyasztás alapon
Internet: DIGI elérhető
Energetikai tanúsítvány napokban várható.

A lakás infrasturktúra szempontjából tökéletes helyen található. 5-10 perc sétára elérhető legfontosabb egységek: iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, pékség, cukrászda és boltok (Lidl, Interspar, Penny és Auchan), DM és Rossmann, Fressnapf és Alphazoo, több kutyafuttató és egy kutyaiskola is van a környéken.
Tömegközlekedés alapján számos buszjárat megtalálható pár perces sétával (85, 85E, 185, 95, 68, 268, 217E, 909 és 968 éjszakai járat). M3-as metróvonal busszal 5 perc, sétálva 15 perc. M2-es metróvonal 15-20 perc busszal érhető el. 28-as villamos is a közelben található.

A hirdetés elején említett bérelhető garázs egy másik ingatlanban található, ami 5 perc sétával érhető el. A garázs mérete kb 20m2, saját villanyórával rendelkezik.

Az ingatlan per- és tehermentes, hitelezhető.

Ingatlanosok kérem NE keressenek!