Eladó Kelenföldön, az Etele úton 65 m2-es panel lakás

Panelprogramban részt vett, vagyis kapott külső hőszigetelést, korszerű nyílászárókat.
Helyiségei: 3 szoba, konyha, fürdő, wc, folyosó, előtér és loggia. (Méretezett alaprajz képek között.)
Jelenlegi elrendezéssel többszörösen is körbejárható. Szobák igény szerint külön bejératúvá alakíthatóak, nekünk is volt úgy 8 évig, de aztán újra egybenyitottuk.
A 3 szobában a padló pár éve cserélve lett. A vasbeton födémig vissza lett szedve, és újra lett építve, sűrűbb párnafákkal, nútolt OSB-vel, lépéshangtompító szivacsréteggel, laminált padlólapokkal.
A többi helyiség hidegburkolatos, felújított.
Távhős, nem kell bajlódni cirkóval, kéményseprőkkel.
Konyhaszekrény igény szerint felújítható.

Rezsi az utóbbi 8 év dokumentált számlái alapján 40 000 Ft/hó átlagban.
A WC mögötti strangban a hideg- és melegvíz csövek, illetve szennyvíz ejtő tavasszal lett cserélve.

4 nyílászárójából 2 az északi, 2 a déli oldalra néz, így kereszthuzat lehetséges. Mindkét oldalon kellemes a kilátás sok-sok fára, zöld környezetre. Északi irányban látható a Széchenyi-hegy, déli irányban Budafok, Kamaraerdő is.

9-ik emeleten található. A téli napsütést nem takarja el fa vagy más épület, a nyári napsütés ellen a déli ablakok külső árnyékolóval védettek. Nincs felső szomszéd, akinek a lépteit hallgatni kellene, vagy épp áztatna. A panelprogramban a tető is kapott új hőszigetelést és vízszigetelést.

Lift van. Opciósan 3 perc lábedzés is tartható.
A szinten található még egy tároló, amin a másik két lakással együtt osztozik.
Lépcsőházi ablakok szintén korszerűek. 2 éve linóleum cserélve, és falak festve voltak. Lépcsőház itt fent már nem átjáróház.

A közlekedési infrastrutúra magasan kiépített:
- Etele úton megy az 1-es villamos.
- Fehérvári út 200 méterre, ahol 17, 41, 47, 48, 56 villamosok járnak. (Móricz 4 megállóra, másik irányban - Savoya park 7 megállóra.)
- M4 Bikás park megálló 7 perc séta.
- Kelenföldi vasúti pályaudvar 3 villamosmegállóra.
- Éjszakai járatok: 973, 973A, 901.

Aldi 4 percre, Spar 6 percre.
Etele Pláza 1 km-re. Újbuda Center bevásárlóközpont szintén 1 km-re.
Földszinten kisbolt, így a bevásárlást akár papucsban és hálóköntösben is meg lehet ejteni.

Nem dohányos, nem kutyás, nem macskás környezet.
Az ingatlan per- és tehermentes.
Az ár irányár.
Ingatlanosok kérem ne keressenek.
Kérés estén tudok küldeni még fotókat.