Eladó IV. kerületi téglalakás

Scroll down for English

Újpest-központ legszebb és legjobb infrastruktúrájú helyén, a Szent István téren közvetlenül a tulajdonosoktól eladó egy panorámás, magas minőségben felújított, francia erkélyes, két és fél szobás, 67 nm-es polgári stílusú okosotthon.

A lakás további főbb jellemzői:
- Hatalmas közös kert
- Parkra néző panoráma
- Első emeleti
- Tömegközlekedési szempontból kiváló
elhelyezkedés
- Elektromos hálózat: 3x16 A + H-tarifa
- Az ár tartalmazza a gépesített
konyhabútort, az előszoba bútorzatát
és a fürdőszobai mosdószekrényt

Ingatlaközvetítők segítségét nem kérem, köszönöm!

Részletes leírás:

A lakás az újpesti Szent István tér 18. szám alatt található, közvetlen panorámával a nemrég átadott Főtér-parkra. Elhelyezkedését tekintve az egész IV. kerületben verhetetlen, hiszen mind Káposztásmegyer, mind a belváros irányába csupán pár perces sétával elérhetők a különböző tömegközlekedési lehetőségek (a belváros felé pl. a 12-es és 14-es villamos, a 30-as busz és a 3-as metró). Ezen kívül néhány száz méteren belül megtalálható az összes szolgáltatás, ami a mindennapi élethez szükséges: óvoda, iskola, piac, gyógyszertár, posta, bankok, boltok, játszótér, kormányhivatal stb.
A lakás a két emeletes társasház első emeletén található. A társasház rendezett, jó állapotú, a kis számú lakóközösség együttműködésének köszönhetően 2024-ben a társasház kb. 5 millió Ft értékben megújította a kb. 500 nm-es közös kertjét. A lakáshoz tartozik egy a kertben található (felújítandó állapotú), kb. 5 nm-es saját tároló is.

A lakásban élők kényelmét különböző okosmegoldások biztosítják, melyek segítségével telefonról vagy akár hangvezérléssel is irányítható a lakás több funkciója is. Ezek közé tartozik a szobánként állítható hőmérsékletű padlófűtés, a nappaliban található, több mint 8 nm felületű ablakokon lévő motoros alumínium redőnyök, a nappaliban található klíma berendezés, az összes lámpa és a bejárati ajtó többek között ujjlenyomattal is nyitható zárja. A lakás polgári jellegét egyebek mellett a falakon megjelenő díszcsíkok, a 325 cm-es belmagasság, valamint az eredeti, kazettás fa beltéri ajtók adják, amelyek a tér maximális kihasználásának céljából falban futó, rejtett tolóajtóvá lettek átalakítva.
A lakás 2022-ben teljeskörű felújításon esett át, amely magában foglalta az eredeti válaszfalak átrendezését, a szomszédokkal közös falak hangszigetelését, az elektromos- és vízvezetékek teljes cseréjét, új hidegburkolatok és magas minőségű, halszálka alakú laminált padló lerakását, a padlófűtés és klíma kialakítását, a tolóajtók és a redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt műanyag nyílászárók beszerelését, teljes festést stb. Ezen felül a felújítás során H-tarifás mérőóra is kialakításra került, ami nagyon kedvező árat biztosít a lakás fűtéséhez.

A lakás egy kb. 36 nm-es, déli tájolású nappali-konyha-étkezőből, egy kb. 12 nm-es hálószobából, egy kb. 6 nm-es előszobából, egy kb. 7,5 nm-es gyerekszobából és egy kb. 5,5 nm-es fürdőszobából áll. A vételár részét képezi a teljes IKEA konyhabútor Samsung és Gorenje gépekkel és Grohe csapteleppel, az előszobában található falra szerelt cipősszekrények és a teljes beépített szekrény, valamint a fürdőszobában lévő mosdószekrény a hozzá tartozó mosdókagylóval és csapteleppel.

A leendő tulajdonos legkorábban 2025. júliusában veheti birtokba a lakást.