Eladó Ház, Budapest III. kerület 329.990.000 Ft

ELADÓ ÖRÖKPANORÁMÁS, MAKOVECZ STÍLUSÚ CSALÁDI HÁZ BUDAPEST III. KERÜLETÉBEN, A TÁBORHEGY EGYIK LEGNAGYOBB TELKÉN - BELSŐ WELLNESS RÉSZLEGGEL ÉS TENISZ PÁLYÁVAL!!

FIGYELEM!
- A TELEK igény szerint MEGOSZTHATÓ új családi ház építésére az alsó részen - tervek is elkészültek!
- A ház bejárata mellett egy különálló lakás került kialakításra, mely igény szerint újra összenyitható a nappali területével. Itt található egy 17 m2-es szoba, egy kisebb szoba, előtér, egy zuhanyzós WC-s fürdőszoba és egy kicsi helyiség, ami akár konyhának is használható!
- Az ingatlan TEHERMENTES, jelenleg üres és adott esetben RÖVID IDŐN BELÜL birtokba vehető!

Ha kíváncsi a külső és belső terekre, tekintse meg az ingatlanról készült KÜLSŐ ÉS BELSŐ VIDEÓNKAT, melyet irodánk YouTube csatornáján talál meg 'ELADÓ MAKOVECZ STÍLUSÚ CSALÁDI HÁZ ÓBUDÁN' címmel!


ALAPADATOK:
Az ingatlan Budapesten, Óbuda elegáns zöldövezeti részén a Hármashatár-hegy közelében található. Az ingatlant kimondottan tágas, világos terek jellemzik. A kilátás a felső szintekről ÖRÖKPANORÁMÁS! Az organikus építészeti stílusnak köszönhetően hatalmas zöld területtel, kerti tóval és kerti közösségi terekkel kialakított!

- Építési év: 1990
- A telek mérete: 1.725 m2
- Nettó hasznos területe 515 m2
- 10 szoba, 6 fürdőszoba
- A domborzati viszonyok miatt 4 szint került kialakításra
- A ház Makovecz Imre magyar építész stílusa alapján került megvalósításra

Alsó szint:
- A legalsó szinten - mely a terepviszonoyok miatt közvetlen kertkapcsolatos - egy 10 méteres MEDENCE (jelenleg használaton kívül), SZAUNA, kinti JAKUZZI és egy TENISZPÁLYA található.
Továbbá 3 tároló helyiség, 1 fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel, 1 mosókonyha, valamint egy gépészetnek kialakított helyiség.
A teraszon a 8 személyes jakuzzi mellett található a kültéri étkező, egy kerti tó és sütögetésre alkalmas közösségi rész. Az udvar és a kert tele zöld növényzettel, fával, virágokkal és bokrokkal.

Földszint:
A földszinten egy hatalmas üvegfalas, tágas, világos, nyitott lépcsőház nagy nappalival, konyha, spájz, étkező, vendég mosdó kézmosós mellékhelyiség és mindennapi használatú gardrób. A nappaliból kilépve egy külső 20 m2-es TERASZ került kialakításra.

Első emelet:
Az első emeleten 6 szoba és 3 fürdőszoba található. Két szobából ÖRÖKPANORÁMA és mindennapi napfelkelte látványa tárul elénk.

Második emelet:
A második emeleten 2 nagyobb szoba került kialakításra, az egyikből szintén az ÖRÖKPANORÁMÁT élvezhetjük. Ezen az emeleten mindkét szobához saját fürdőszoba tartozik - káddal és zuhanyzóval felszerelt)


MŰSZAKI ADATOK:
- 2021-ben ÚJ KONDENZÁCIÓS GÁZKAZÁN került beépítésre! A földszinten padlófűtés, míg az emeleteken radiátorok biztosítják a meleget!
- 2022-ben a villamos energia által termelt melegvíz előállítása is megújult, ennek függvényében 50%-al kerül kevesebbre a téli gáz- és melegvíz fogyasztás!
- Minden szoba légkondicionált, SPLIT klímával ellátott, vagyis hűtő- fűtő rendszer gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről.
- A külső nyílászárók cseréje 2022-ben megtörtént!


EGYÉB:
- A telken található egy használaton kívüli vízzel töltött ÁSOTT KÚT, mely szivattyú segítségével, akár öntözésre is alkalmas!
- A kert alsó részében egy világítással felszerelt, felújításra szoruló teniszpálya található.
- A ház előtt minimális átmenő forgalom van az utcában lakók által, tömegközlekedés 5 perc alatt elérhető.


Ha fontos a nagy élettér, a napfény, a kert, a jó levegő és a város közelsége, akkor mindenképp keressen és nézzünk időpontot a megtekintésre - akár hétvégén is!


AMIBEN MÉG SEGÍTENI TUDUNK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés
- Az