Eladó Ház, Budapest 2. ker.

Scroll down for the English version.
Scrollen Sie nach unten für die deutsche Version.
Szemlőhegy egyik csendes, zöld részén, a Vérhalom tér közelében eladó egy igényesen kialakított, valódi családi otthon saját kerttel és panorámás teraszokkal.
A 30-as években épült polgári villa lankás domboldalon helyezkedik el, madárcsicsergős környezetben. A környék nyugodt, mégis jól megközelíthető, akár tömegközlekedéssel, akár autóval. A ház elhelyezkedése jó egyensúlyt teremt a természetközeli élet és a városi mindennapok között.
A villa polgári hangulatát finom mediterrán életérzés egészíti ki. A kert az utca felől teljesen elzárt, intim zöld oázis, ideális családi étkezésekhez, együttlétekhez vagy egy csendes beszélgetéshez. A lakótér összesen 186 négyzetméter, három terasz kapcsolódik hozzá, összesen mintegy 50 négyzetméteren, kilátással a városra, a Dunára és a Hármashatár-hegyre.
A bejárati szinten a nappali, konyha, étkező és dolgozótér egy nagyvonalú, tágas egylégteret alkot. A belső tér közvetlen kapcsolatban áll a kerttel, nagy méretű, minőségi fa nyílászárókon keresztül. Ezen a szinten található az előszoba és egy mosdóhelyiség is.
Az első emeleten három hálószoba és a hozzájuk tartozó fürdőszoba kapott helyet. A legfelső szint a szülők privát tere: tágas hálószoba, dolgozószoba és saját fürdőszoba. Ezekről a szintekről nagyméretű teraszok nyílnak (17 nm, 27 nm, 5 nm), ahonnan a város és a Duna látványa élvezhető. Az alagsorban mosókonyha és tárolóhelyiségek találhatók.
Az ingatlan 16 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, amely során mindent tégláig bontottak. Hat évvel ezelőtt további esztétikai megújulás történt, ekkor kerültek beépítésre a minőségi fa nyílászárók, valamint napkollektorok a tetőre.
Röviden:
- nappali + 5 szoba
- cirkó fűtés, hűtő-fűtő klíma
- fa nyílászárók
- cserépkályha
- fa lépcsők, igényes beépített felületek
- 3 panorámás terasz
- pihenőkert pergolával és kerti sütögetővel
- kerti beálló 1 autó számára
A környék infrastruktúrája kiemelkedő: óvoda, iskola, orvosi rendelő, játszótér, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés néhány percen belül elérhetők.
Igényes, jó arányú, szerethető otthon, ahol a terek és a környezet együtt működnek.
A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, valamint támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink, valamint az ingatlanvásárlással és ingatlanfelújítással kapcsolatos hitelügyintézés ingyenes. Az adásvétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani.
Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.

A well-designed family home with a private garden and panoramic terraces is offered for sale in a quiet, green part of Szemlőhegy, close to Vérhalom Square.
The villa was built in the 1930s on a gently sloping hillside, surrounded by greenery and birdsong. The area is calm yet easily accessible by both public transport and car, offering a balanced combination of nature and urban living.
The property blends classic bourgeois character with subtle Mediterranean elements. The garden is fully secluded from the street and functions as an intimate green oasis, ideal for family meals and relaxed gatherings. The total living area is 186 square metres, complemented by three terraces with a combined size of approximately 50 square metres, offering views of the city, the Danube and Hármashatár Hill.
On the entrance level