Eladó 81 nm-es tégla lakás Budapest XIII. kerület

#O.K


ELADÓ Angyalföldön felújított, 3 szobás, modern kialakítású ingatlan
Budapest XIII. kerületének kedvelt, csendes részén, a Forgách utcában eladó 81 m-es, 3 szobás, 2024-ben felújított, modern kialakítású szuterén elhelyezkedésű társasházi ingatlan.

Alapterület: 81 m
Szobák száma: 3
Emelet: szuterén
Szintek száma a házban: 4
Állapot: felújított
Fűtés: hűtő-fűtő klíma, elektromos radiátor
Meleg víz: elektromos bojler
Parkolás: utcán / igény szerint zárt parkolóban bérelhető
Elrendezés
Az ingatlan alaprajzi kialakítása jó a terek funkcionálisan és kényelmesen kapcsolódnak egymáshoz:
előtér
amerikai konyhás, étkezős nappali
2 külön nyíló szoba
tágas fürdőszoba WC-vel
külön mosókonyha + WC (dupla komfort)
tároló 8 m2
A lakás világos, otthonos hangulatú, minden helyiségben nagyított ablakok biztosítják a természetes fényt.

Műszaki és kényelmi jellemzők
A felújítás 2024-ben történt
Burkolatok:
o2 szoba hajópadló
onappali, konyha, előtér, fürdő kerámia burkolattal
1 éves, modern, ergonomikus konyha, beépített sütővel, főzőlappal, mosogatóval
Mosogatógép számára kialakított hely
Beépített szekrények a szobákban  a vételár részét képezik
Tágas fürdőszoba káddal, páraérzékelős, utcára kivezetett szellőztetéssel
Esetleg infraszauna elhelyezésére is van hely
Külön mosókonyha WC-vel  ideális tárolásra, mosásra, szárításra
Két villanyóra, kedvező rezsiköltség
H-tarifa igényelhető
Saját vízmérő frissen hitelesítve (8 évig érvényes)
Új, magas biztonsági szintű bejárati ajtó
Riasztórendszer
260 cm belmagasság
Utca felé hőszigetelt falak
Tárolás
Az ingatlanhoz tartozik 8 m-es saját tároló, közvetlenül a bejárat mellett.
Környezet és elhelyezkedés
A társasház kerítéssel körbezárt, gondozott parkban áll, csendes és rendezett környezetben.
A parkban pingpongasztal, hintaágy, virágosított területek találhatók.
A közelben patakparti sétány, futópálya, street workout elemek és játszótér is elérhető.
Metró: kb. 10 perc
Buszmegálló: kb. 5 perc
Aldi: 5 perc sétára
Parkolás az utcán, illetve zárt parkoló bérelhető: 6.000 Ft/hó

Fontos információ
Az ingatlan szuterén elhelyezkedésű, nyilvántartás szerint raktár, azonban saját célra, lakásként került kialakításra, komfortos, világos, modern élettérként funkcionál.
Összegzés
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik:
tágas, jól átgondolt elrendezésű otthont keresnek
értékelik a modern műszaki megoldásokat
csendes, zöld környezetben szeretnének élni
azonnal költözhető, felújított ingatlant keresnek
Adásvétel után azonnal birtokba vehető.