Eladó 76m2 lakás 17. kerület, Rákoszkeresztúr

Eladó 76 m-es, 3 szobás, erkélyes tetőtéri lakás csendes zöldövezetben XVII. kerület!
Irányár: 89 900 000 Ft

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek, már van!

Eladásra kínálom a XVII. kerület kedvelt, csendes részén, a Köröstói utcában található tetőtéri lakásomat. Az ingatlan tehermentes, 1/1 saját tulajdonú, jogilag teljesen rendezett.

Az ingatlan legfőbb adatai:
Cím: 1173 Budapest, Köröstói utca 13. (II. épület)

Alapterület: 76 m

Emelet: 2. emelet (tetőtér, lift nincs)

Szobák száma: Nappali + 1 hálószoba + 1 dolgozószoba (félszoba)

Energetikai besorolás: D

Elosztás és helyiségek:
A tágas nappali mellett egy hálószoba és egy dolgozószoba is helyet kapott, melyek mindegyike közvetlen erkélykapcsolattal rendelkezik.

A mindennapi kényelmet két vizesblokk biztosítja:

Egy fürdőszoba fürdőkáddal és WC-vel.
Egy különálló zuhanyzó WC-vel.

Műszaki tartalom és felújítások:
Konyha: 3 éve felújítva. Modern konyhabútor és beépített minőségi gépek (Bosch elektromos főzőlap, mosogatógép és sütő) várják az új tulajdonost.

Fűtés és melegvíz: Másfél éve cserélt, korszerű és takarékos Saunier Duval kondenzációs gázkazán felel a fűtésért. A radiátorok néhány éve nagyobb hatásfokú, kétsoros típusokra lettek cserélve.

Hűtés-fűtés: A nappaliban és a hálószobában is hűtő-fűtő klíma található.

Nyílászárók: Fa keretes ablakok, amelyek mindegyike redőnnyel és szúnyoghálóval van felszerelve.

Parkolás és tárolás:
A lakáshoz tartozik egy saját autóbeálló egy zárt, elkerített udvaron belül.

Vendégek számára a ház előtti utcai parkolás ingyenes és kényelmes.

A lépcsőházban saját tárolórész is rendelkezésre áll.

Fenntartási költségek:

Közös költség: 16 182 Ft/hó
Áram: kb. ~5 000 Ft/hó
Víz: kb. ~5 000 - 6 000 Ft/hó
Gáz: kb. ~14 000 Ft/hó (kizárólag a téli, fűtési időszakban)

Internet / TV: Telekom hálózat kiépítve.

Környék és infrastruktúra:
A lakás nyugodt, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, mégis minden szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira van. A közelben gyalogosan is elérhető távolságra található: Lidl, Aldi, Penny Market, benzinkút, valamint buszmegálló a kényelmes tömegközlekedéshez.

Extra a hitelre vásárlóknak:
A vásárlás megkönnyítése és gyorsítása érdekében egy hivatalos, legtöbb bank által elfogadott értékbecslést is tudok biztosítani a vevő számára!