Eladó 56nm-es csúsztatott zsalus lakás, Budapest, X. kerület, Óhegy

Eladóvá vált a 3. emeleti, 56 négyzetméteres társasházi lakásunk, amely 2020 óta van a tulajdonunkban.
Az alábbiakban igyekeztem mindent összefoglalni, amennyiben kérdése van, vagy megtekintené, kérem hívjon bizalommal.

Ingatlanközvetítők segítségét nem fogjuk igénybe venni, kérjük ennek tiszteletben tartását.

A lakásról:
A háztömb utolsó lépcsőházában helyezkedik el, így mivel 3 oldalról ablakos, nagyon világos a lakás. A konyha, a fürdő és a kisebbik szoba ablakai a ház mögötti füves területre (észak-kelet), a két szoba közötti kis nappali a Szőlőhegy utcára (dél-kelet), míg a nagy szoba a Harmat utcára és az Óhegy parkra néznek (dél-nyugat).
A tárolást egy kis spájz biztosítja, valamint a folyosón található egy nagy beépített szekrény, amely 2023-ban került a helyére. A hűtő ide került kihelyezésre, így a konyha tágasabb lett, valamint a szárítógép is itt kapott helyet.
A villanyhálózat még az előző tulajdonos által lett felújítva, már réz vezetékek találhatók a lakásban.
Nyílászárói műanyagok, a bejárati ajtó 6 ponton záródó acél.
Fűtése egyedi mérős távfűtés, melyet a radiátorokon lévő termosztátokkal lehet szabályozni. A használati melegvizet is a távhő biztosítja. Ezeknek összesen 10.300 Ft/hó az átalánydíja.
Egy hűtő-fűtő klíma is található a lakásban.
Közös költség 15.800 Ft/hó, amiben a takarítás, szemétszállítás, felújítási alap vannak benne.
A babakocsi tároló használható, illetve az egyik közös parcellázatlan földszinti tárolóba is lehet pakolni.
Jelenleg jelzálog van a lakáson, de tehermentesen kerül eladásra.

A házról:
A társasház csúszózsalus technológiával 1968-ban épült, 4 emeletes, 6 lépcsőházas tömböt alkot. A házban a gázvezeték hálózat cseréje néhány éve megtörtént, a lépcsőházi ablakokat 2023-ban cserélték ki, 2025-ben pedig a villanyhálózat méretlen fővezetékei lesznek cserélve.
Takarítását vállalkozó végzi.
A szomszédok kedvesek, jó a kapcsolat velük.

A környékről:
A lakás Kőbánya legszebb és legélhetőbb részén, a kertvárosias Óhegyen található. A környék biztonságos, családbarát, élhető, a KöKi-hez és az Örs Vezér teréhez szerencsére nem hasonlítható. Mi szeretünk itt élni, csak kinőttük a lakást.
A háztól kb. 150 méterre található az Óhegy park, amelyben 3 játszótér, szabadtéri kondipark, KRESZ park, különféle sportpályák találhatók, körülötte pedig 1,4 km hosszan futópálya húzódik.
Itt sűrűn szokott rendezvény lenni: télen ingyenesen használható jégkorcsolya pálya, majális, Rendvédelmi Napok, stb.
Lidl 900 méterre, Príma 450 méterre, zöldséges, kisebb boltok szintén pár száz méteres körzetben találhatók.

A közlekedésről:
A környéken nem kell a parkolásért fizetni, sok parkolóhely található.
A ház előtti Szlávy utcai buszmegállóból indulnak Kőbánya-Kispest felé a 85-ös (15 perc menetidő) és Újhegy felé a 185-ös (10 perc menetidő) buszok.
A pár száz méterre található Kocka utcai megállóból ugyanezen buszokkal Kőbánya Alsóra és az Örs Vezér terére lehet kb. 10 perc alatt eljutni.
Ugyancsak pár száz méterre áll meg a 95-ös busz, amivel 15 perc alatt a Puskás Ferenc stadionhoz lehet utazni.
A Harmat utca elején pedig a 3-as, 28-as és 62-es villamosok közlekednek.