Eladó 4 szobás, szigetelt ikerház, alacsony rezsivel

4 szobás (2+2 fél) ikerházfél tulajdonostól eladó, csendes, átmenő forgalomtől mentes, rendezett utcában.
Nagyon szerettük a házat és a környéket is, de sajnos kinőttük.
Rákoskert nyugodt, csendes kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 110 nm-es ikerházi ingatlant, 3 erkéllyel, 335 nm telekkel, külön mérőkkel. Parkolás utcafronton (2 autó), udvaron vagy garázsban.
A ház 1982-ben épült, összkomfortos, lapostetős, homlokzati hőszigeteléssel ellátott, pinceszíntből, földszint és emeletből áll (nem tetőtér!). Az épület teljesen alápincézett (50 nm), ahol kazánház, tároló és garázs található (és mosókonyha). A pinceszíntre belső ajtón keresztül is lejuthatunk a konyhából, egy kis előtéren keresztül, így befőtteket, mélyhűtőt, téli ruhákat stb is tárolhatunk itt.

A házban a földszinten szélfogó, előtér, tágas konyha, tágas, kamra, WC és ugyancsak tágas nappali került kialakításra.
Az emeleten kis előtér, kádas fürdőszoba és 3 külön nyíló szoba található: 1 nagy szoba és 2 félszoba.
A fűtést gázkazán, a meleg vizet villanybojler biztosítja, melyek 2019-ben lettek lecserélve, a fűtőtestekkel együtt. A nyílászárók is újak, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, szúnyoghálóval és redőnyökkel ellátva. 2020-ban a ház 10 cm-es kőzetgyapot szigetelését kapott, melynek köszönhetően az amúgy is alacsony fűtésszámla tovább csökkent: jelenleg havi 13 000 forint, folyamatos fűtés, állandó 23 fokos hőmérséklet mellett télen (home office miatt)! A villanyóra is új, automata mérő (nem kell leolvasni, bediktálni, napelem felszerelés esetén cserélni).

Az új tulajdonosra vár a belső felújítás: konyha, fürdőszoba, előtér. Itt még mindig az eredeti, már nagyon cserére szoruló berendezés, csempe és járólap van.A kert hátsó része egy pár éve felszerelt kerítéssel van elválasztva, kutyák miatt. Így van egy leválasztott, gyerek- vagy kutyabiztos helyünk :-) A hintaállvány és trambulin a vételár részét képezik. Elől, a ház előtt is van egy kis kerítés, mely a virágokat és a garazslejárót hivatott védeni a kutyák elől.
Parkolni a ház előtt, a garázsban és az udvaron belül is lehet (2 nagy kapu van, egy a garázshoz, egy az udvarra).

A kert hangulatos, virágok, bodza, málnabokor, orgona, lila akác díszíti , melyben madarak fészkelnek és énekelnek. A madáritatóban cinegék, galambok, rigók, varjak és fakopáncsok hűsülnek.Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, ügyvédi használati megosztással rendelkezik, tehermentes, hitelezhető, azonnal költözhető - jelenleg már kiürített állapotban várja új tulajdonosát.Ez az ingatlan tökéletes választás gyerekes családok részére. Szintenként 55 nm + erkélyek.

Közlekedés kiváló, buszmegálló 300 m távolságra, sietve 3 perc alatt, kényelmesen sétálva, 6 perc alatt elérhető. Gyerekbiztos, a 97E busz körbemegy, menet-jövet is ugyanott kell leszállni, nem kell átmenni túlsó oldalra. Örs Vezér tér, Köki, Keleti Pu. kb 40 perc.

Nagyobb üzlethálózatok (Auchan, Decatlon, Aldi, Lidl, Coop,) 3-5 perces autóútra vannak. Óvoda, iskola, fejlesztő központ, családi napközi, gyógyszertár, orvosi rendelő, hentes, pékség, kisbolt, úgyszintén a közelben megtalálhatóak, gyalogtávra.
Megtekintés késő délutáni órákban vagy hétvégén.

Földszínt
Erkély: 5,6 nm
Nappali: 28 nm (innen lépcső vezet fel az emeletre)
Mosdó Wc-vel: 2 nm
Előtér: 3 nm
Konyha + étkező: 7nm+7nm= 14 nm
Kamra: 2,6 nm

Emelet:
Erkély1: 6,6 nm
Erkély2: 3,5 nm
Szoba: 18,7 nm
Félszoba1: 9,7 nm
Félszoba2: 8,8 nm (beépített szekrénnyel)
Közlekedő: 6 nm
Fürdőszoba: 4,3 nm (kád+WC)

Ár: 79 000 000 Ft

Ingatlanközvetítők ne keressenek!