Eladó 3 szobás lakás, Bp. 11. kerület Őrmező!

Eladó vált jó állapotú, 10. emeleti 68m2-es 3 (nappali + 2 fél) szobás lakásunk Őrmezőn, a 11. kerületben. Az előző tulaj több egyedi átalakítást végzett, így van néhány előnye a házban lévő hasonló lakásokhoz képest:
- az átlagosnál nagyobb fürdőszoba nagy sarokkáddal
- nagyobb alapterületű WC
- a szobák eredetileg össze voltak nyitva, most külön bejáratúak (de igény szerint ismét összenyithatók)
- a konyhához optimalizált konyhabútor, sok pakoló felülettel, szekrényekkel
- a konyha melletti folyosón külön hely a mosógépnek, mosogatógépnek, hűtőnek, és további tárolásra alkalmas polcrendszernek

A lakás nyugati tájolású, világos, örök panorámás, szinte az összes ablak parkra és a Budaörsi hegyekre néz. Ne riasszon el senkit a 10. emeleti elhelyezkedés, hiszen bőven vannak előnyei:
- nincs felettünk lakó, aki kopogással zavarna
- remek a kilátás, jó a levegő
- nem átjáróház, kevesebb járkálás és zaj van, mint az alsóbb emeleteken
- a lifttől és a szemétledóbótól távolabb eső lakások egyike
- van lift és szükség esetén átjáró a másik lépcsőházbeli lifthez
Ha valaki zöld kilátásra, gyönyörű naplementékre és szilveszterkor tűzijátékokra nyíló kilátásra vágyik, akkor érdemes eljönni, megnézni.

Rendezett, karbantartott ház, kedves, problémamentes szomszédok, jó lakóközösség.
A ház panelprogramos, külső szigetelést kapott, műanyag nyílászárók vannak. A rezsi alacsony, jól tervezhető. A fűtés távhővel, télen kellemesen körbe vagyunk fűtve, a radiátorok minimum állása mellett is 22-23°C van. A nyári meleget hatásosan mérsékelik az alumínium redőnyök és 2 klíma.

A lakás jó állapotú, folyamatosan újítgatva volt, de nem teljes körűen felújított: egy tisztasági festés után azonnal költözhető, de igény szerint vannak felújítandó részei. Pár éve lett lecserélve az ajtó Nívó biztonsági ajtóra és egy kivételével a radiátorok is újak.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: Őrmező egy zöld sziget Kelenföld és Gazdagrét között, egy kicsit (kert)város a városban: panelsorok, parkok és kertes házak váltják egymást, sok az ismerős arc, jó a közösség és mégis jó a közlekedés, sok szolgáltatás elérhető helyben illetve a közelben. Több bolt, pékség, fodrászat, étterem, orvosi rendelő (gyermek és felnőtt háziorvosi és fogorvosi rendelő) 3-5 perc sétára található. Szintén 5-10 perc sétára elérhető több óvoda, iskola, parkok, játszóterek, közösségi kertek. A szomszéd ház mellett van buszmegálló, ahol több busz is megáll, a Kelenföldi pályaudvar szintén 10 perc sétatávolságra van, onnan tömegközlekedéssel 15 perc a belváros. A ház előtt és mögött is van parkoló, tároló a lakásszövetkezettől igényelhető.

Amennyiben felkeltettük az érdeklődését jöjjön el, nézze meg a lakást és a környéket, mi nagyon szeretjük/tük, biztosak vagyunk benne, hogy más is meglátja benne a lehetőségeket.
Ingatlanosok segítségét egyelőre köszönjük, nem kérjük.