Eladó 24m2 + galériás lakás a Városligetnél

Kedves Érdeklődő!

Kérem, amennyiben ingatlanos, lapozzon tovább, Nem kívánjuk igénybe venni a segítségét.

Eladó a VII. kerület közkedvelt Ligetváros részén, a Keleti pályaudvar és a Városliget közvetlen közelében második emeleti, tehermentes, galériás lakásunk. Nagyon szerettünk itt lakni, de most nagyobbra váltanánk, emiatt keressük új tulajdonosát.

A ház az 1900-as évek elején épült, földszint + 3 emeletes (így felül-alul és két oldalról fűtött a lakás), a néhány éve egy kiváló közös képviselő vette menedzseli a lakóközösség éltét és az épület fejlesztését, így folyamatosan pályázunk, fejlesztünk.

A lakás a tulajdoni lapon 24 m2-es (a valóságban kb. 26m2), az életteret egy 6,5 m2-es, stabil, tömörfából készült galéria növeli, amely 2,1 m mély és a szoba teljes szélességében lett megépítve.

A lakás a tehermentes, jelenleg albérlő lakja, felmondási időt tölti, így a lakás legkésőbb február 1-től birtokba vehető. A lakás riasztóval felszerelt, a bejárati ajtó 5 ponton záródó biztonsági műanyag ajtó; míg a szobában az eredeti fa ablak van. Az egyik szomszéd felőli fal hangszigetelve lett. A fűtést gázkonvektor biztosítja. A melegvizet vezérelt árammal működő villanybojler biztosítja (kedvezőbb az áram ára). Külön vízóra nincs, a víz- és csatornadíjat a közös költséggel együtt fizetjük, amely jelenleg 10,500 Ft. (a teljes rezsiköltség 22-25.000 Ft / hó között van) A fürdőszoba jelenleg ülőkáddal felszerelt. Az ingatlan jó állapotú, akár azonnal költözhető, ugyanakkor teljes átalakítás / felújítás is végezhető; akár befektetőknek, akár első otthont keresőknek ideális választás. A tágas galéria praktikus, növeli a teret, korábban hálófülkének használtuk. Az ingatlan ablaka hátsó udvarra néz, így biztosított az intimitás. A lakást teljes bútorzattal és gépesítéssel is szívesen eladjuk vagy megegyezés szerint, teljesen kiürítve.

Elhelyezkedése kiemelkedően előnyös: néhány perc sétával elérhető a metró, több busz- és villamosjárat. A közelben található SPAR, gyógyszertárak, éttermek, kávézók, valamint múzeumok és kulturális intézmények a Városligetben (Magyar Zene Háza, Néprajzi Múzeum, Szépművészeti Múzeum, Vajdahunyad Vára, Műjégpálya, Hősök tere stb. mind-mind séta távolságban). A sportolási lehetőségek is adottak: szabadtéri edzőparkok, futópálya és a Városliget teljes kínálata könnyen hozzáférhető.

A lakóközösség jó, a tulajdonostársak odafigyelnek egymásra és a közös dolgokra. A közös képviselő profi.
A hirdetésben szereplő fotók néhány évvel korábbiak, amikor még magunk használtuk a lakást.

Ahogy fent írtuk, jelenleg albérlő lakja, így a megtekintés korlátozottabb, heti 1-2 délutánt tudunk leegyeztetni.

Várjuk szíves érdeklődését!