Egyedi kialakítású lakás a belvárosban! 114_mev

RITKASÁG A BELVÁROSBAN, \"BOHÉM LAKÁS\" AZ ANDRÁSSY ÚT KÖZELÉBEN!

Budapest, VI. kerület, külső Terézvárosban eladó egy belső kétszintes+galériás, 103 nm-es, 4 szobás, nagyon egyedi kialakítású, társasházi lakás.

Figyelem! Néhány kép virtuális, nem a valóságot tükrözi!

Az ingatlan egy kiváló külső állapotú ház második emeletén található. Az alsó szinten 2 szoba, előszoba, konyha, fürdőszoba van. Sok szempontból megőrizték a lakás eredeti jellemzőit: a nagyobbik szoba fa parkettával, a kisebbik körtefa hajópadlóval burkolt, kiváló kopásállóságú. A régi, kiváló állapotú, kapcsolt gerébtokos ablakokon rajta van még az eredeti zár is. Belmagassága mindenhol jóval 3m feletti. A konyha helyszíni terrazzo burkolatú, a benne lévő konyhabútor a vételár részét képezi, IKEA Whirlpool szagelszívóval, gáztűzhellyel, elektromos sütővel, hűtővel és mélyhűtővel. A fürdőszoba és az előszoba márványlapokkal burkolt. Minden helyisége ablakos, a fürdőszobában található Candy mosógép szintén az eladási ár része. A szint 60nm alapterületű.

Az emleten 2 szoba, előtér, fürdőszoba van. A nagyobbik, utcai frontú szobából lehet felmenni a vele egy légterű galériára. Itt a fa ablakokba hang- és hőszigetelt üvegezést tettek. A fürdőszobát 2 évvel ezelőtt újították fel, a melegvízet új 120 literes, Ariston villanybojler biztosítja. Ezen a szinten az 1,9m belmasságnál nagyobb rész területe 46nm, az 1,9m alatti résszel együtt 54,3nm.
A teljes értékű galéria hasznos területe 12nm, az 1,9m alatti résszel együtt 17,4nm.

A lakás a tulajdoni lap szerint 103 nm alapterületű. A valóságban 118 nm hasznos alapterületű, az 1,9m alatti területekkel együtt 131,7nm.

Az ingatlan jó állapotú, egyedi kalakítású, kellemes hangulatú, világos, nagyon pozitív kisugárzású. A sok ablaknak köszönhetően mindig világos, csendes, nyugodt lakás. DK-ÉNY-i tájolású. Különleges kialakításának köszönhetően itt mindenki megtalálhatja a saját, nyugodt életterét. A helyiségek külön nyílóak, minden helyiség ablakos. A két fürdőszoba közül praktikusan az egyik káddal, a a másik zuhanyzóval szerelt.
A lakás utcai, udvari nézetű.

A ház rendezett, karbantartott. Külső homlokzatát és a tetőt a korábbi években felújították, a lépcsőház és az udvar felújítása lesz a következő lépés. Udvarán lehetőség van kerékpárok tárolására.

Az Andrássy út szomszédsága, a remek tömegközlekedés, a biciklis útvonalak közelsége, kiváló infrastruktúra is vonzóvá teszik ezt az egészen egyedi ingatlant.

Szeretettel ajánlom fiatalok, családok figyelmébe, de befektetésként is remek lehetőséget kínál.

Ne habozzon, hívjon most és legyen ez az Ön új otthona!

Irodánk teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.

RARE FIND IN THE CITY CENTER, \"BOHEMIAN APARTMENT\" NEAR ANDRÁSSY AVENUE!

For sale in Budapests VI district, Outer Terézváros, a spacious two-level plus gallery apartment of 103 sqm with 4 rooms in a condominium.

Attention! The virtual images in the ad do not represent reality!

The property is located on the second floor of a well-maintained building. The lower level features 2 rooms, an entrance hall, kitchen, and bathroom. Many original characteristics of the apartment have been preserved: the larger room has wooden parquet flooring, while the smaller one is covered with durable pearwood ship deck flooring. The old, excellent condition double-hung windows still have their original locks. Ceiling height exceeds 3 meters throughout. The kitchen has terrazzo flooring on site, and the fitted kitchen is included in the purchase price, equipped with IKEA cabinets, a Whirlpool extractor hood, gas stove, electric oven, refrigerator, and freezer. The bathroom and entrance hall are tiled with marble s.