ENGEDÉLLYEL ,TERVEKKEL RENDELKEZŐ, PANORÁMÁS TELEK!

ÖRÖKPANORÁMÁS TELEK !

Eladásra kínálok egy kitűnő adottságokkal rendelkező lakóövezeti 1712 m2 -es telket !

Az ingatlan Buda XI. kerületében, Hosszúréten gyönyörű környezetben található!
A környezettét tekintve aszfaltozott utcában, a környéken újépítésű ingatlanokkal körülvéve, páratlan panorámával a budai hegyekre.

Az ingatlant két utcáról is megközelíthető, ami lehetővé teszi, hogy egy családi házat és egy négy lakásos társasházat, egymástól teljesen külön szeparáltan kialakíthassanak.
A déli tájolású, összközműves, enyhén lejtős telek felső részére egy NÉGYLAKÁSOS társasház, közös fitness részleggel, az alsó részére egy KÉTGENERÁCIÓS családi ház lett tervezve.

A tervezett épületek bruttó összes terület 823nm.
Az építkezés jogerős bejelentéssel és az ahhoz tartozó teljes tervdokumentációval (statika, építész tervekkel) rendelkezik a képen látható társasházra és családi házra!
Az ingatlan felső részén a Nevegy utcai részén található egy 180 m2- es családi ház,ami masszív, statikailag átvizsgált, ehhez az ingatlanhoz való hozzáépítéssel készült el a társasház terve.

Gépkocsi tárolásárára 2 garázs és 3 felszíni beálló áll rendelkezésre.
Az építkezés befejezésének végső időpontja 2026.12.31.

Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása: kivett lakóház, udvar, hétvégi ház
- Övezeti besorolása: L6-XI/M

- Legnagyobb beépíthetőség mértéke: 15 %

- Legnagyobb építmény magasság: 7,5 m
- Zöldfelület legnagyobb mértéke: 75%
- Terepszint alatti beépíthetőség legnagyobb mértéke: 25%
- Szintterületi mutató: 0,4%


Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes lehetőség, kérem, keressen bizalommal, állok rendelkezésére.

Amivel segíteni tudjuk az ingatlanvásárlását:

-ingyenes bankfüggetlen hitelügyintézés
- jogi háttér
- földhivatali ügyintézés
- értékbecslés
- energetikai tanúsítvány készítése