(Hirdetésazonosító: 76807571)
7 db
67 m2
103 m2
108 m2
156 m2
84 m2
55 m2
65 m2
145 m2
103 m2
169 m2
5+ szoba
1 055 172 Ft/m²
Ár: 111 690 000  Ft Ár: 122 400 000  Ft Ár: 122 400 000  Ft Ár: 110 160 000  Ft Ár: 111 690 000  Ft Ár: 111 690 000  Ft Ár: 107 100 000  Ft Ár: 153 000 000  Ft Ár: 107 100 000  Ft Ár: 116 280 000  Ft
Céges CSOK

Tulajdonságok

Kerület: XII.
Kategória: Lakás
Szobák száma: 5+ szoba
Állapot: Új építésű
Fűtés típusa: házközponti
Emelet: 1
Lift: Nincs
Ingatlan típusa: tégla
Kilátás: utcai
Erkély, terasz: Van
Bútorozott-e: nem
Parkolás: Garázsban
Tulajdonjog/ bérleti jog: Tulajdonjog
Építés éve: 2018
Méret: 145 m²

Leírás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a patinás XII. kerület Németvölgy városrészében, rendkívül jó központi helyen, a BAH csomópont és az Apor Vilmos tér között, egy csendes mellékutcában található. Kiváló közlekedési adottságokkal bír a környék, ugyanis gyalog pár perc alatt elérhető a 8-as, 102-es, 105-ös, 108-as, 110-es, 112-es, 139-es, 140-es 142-es, 212-es, éjszaka pedig a 908-as, 960-as és a 990-es autóbuszok, valamint az 59-es, 17-es, és 59-es villamosok is. Ezekkel a járművekkel rendkívül gyorsan elérhetjük Buda legnagyobb közlekedési csomópontjait, illetve könnyedén át tudunk jutni a Pesti oldalra is. Autóval a városból kifelé a Budaörsi úton át az M1-M7 autópályára jutunk, ha pedig a belvárost célozzuk, akkor akár 4 híd közül is választhatunk, hogy a forgalom függvényében éppen melyiken szeretnénk átkelni. Bevásárlásra több lehetőségünk is van, legközelebb a Hegyvidék bevásárló központ és a MOM Park található, de több kisbolt, Non-stop, pékség és a hétvégenet üzemelő BIO piac is gyalog távolságra elérhetőek. Szórakozásra a MOM Kulturális központban, sportolásra pedig a MOM Sportközpont és uszoda területén, vagy a vele szomszédos Fittnes and More-ban, a MOM Fitneszben, illetve a Csörsz utcai sportközpontban van lehetőség. Kikapcsolódás céljából akár rövid sétát tehetnek, vagy futhatnak is a közeli Gesztenyés kertben. A kerületben lévő Osztrák, Brit és Német nemzetiségi középiskolák magas színvonalú oktatást nyújtanak, akárcsak a három legközelebbi általános iskola és az éppen megújuló Testnevelési Egyetem is. Ezen felül a környéken találunk, postát, orvosi rendelőt, magán klinikát, gyógyszertárat, templomot, több kiváló éttermet, cukrászdát és kávézót is.
HÁZ JELLEMZŐI:
Az újonnan épülő társasházban mindössze 4, egymástól jól elkülönülő lakást fognak kialakítani. A lakások elhelyezésénél gondosan ügyeltek rá, hogy minden családnak meglegyen a saját privát tere és egymást a legkevésbé se zavarják. A magas építési minőséget és a felhőtlen nyugalmat biztosítandó, az egész házat, nagy sűrűségű mészhomok téglából építik, ami a jelenleg elérhető legjobb hang gátló falazat. A házat kívülről 20 cm vastag grafitadalékos hőszigeteléssel borítják, ami ugyancsak a jelenleg elérhető legkorszerűbb és leghatékonyabb szigetelési mód. A lakásokba dekoratív, ugyanakkor kiváló minőségű, 3 rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárok kerülnek beépítésre. A ház fűtését és meleg víz ellátását 2 db 45 kw teljesítményű kondenzációs kazán fogja ellátni, amik együttesen garantálják azt, hogy mind a 4 lakásban, akár egyidejű használat mellett is azonnal legyen forró víz. Az építkezést 2018 márciusában kezdik és ideális esetben év végére, de legkésőbb 2019 márciusáig teljesen be is fejezik. Az ingatlanokat kulcsrakész állapotban adják át a leendő tulajdonosoknak, minőségi felső kategóriás burkolatokkal és szaniterekkel, amiket a vásárló egyéni igényei szerint megválaszthat. Konyhabútor létesítését az ár nem tartalmazza, annak beszerzéséről mindenki egyénileg gondoskodik, ugyanakkor a beépítésében szakemberek tudnak segíteni. A ház alatt 8 állásos mélygarázst alakítanak ki, így minden lakáshoz 2db, akár elektromos autók töltésére is alkalmas beálló tartozik. A házban és körülötte is rengeteg funkcionális és kényelmi extra kerül beépítésre, amiket a kivitelező részletesen tud ismertetni. A kertet és a telek területet komplett tereprendezés és parkosítás után adják át, kiépítve a bejárókat, járdákat, kerítéseket és szeméttárolókat is.
LAKÁS JELLEMZŐI:
Az 1. emeleti 145 nm-es, belső kétszintes lakás alsó szintjén találjuk a tágas 34 nm-es étkezős nappalit, a hozzá kapcsolódó és vele egy légtérben lévő 7,5 nm-es konyhával. Ezen a szinten további két kényelmes méretű szobát alakítanak ki, amihez kádas fürdőszoba és egy külön WC kapcsolódik. A családi élet központját alkotó nappaliból tudunk kijutni a kertre néző 10 nm-es erkélyre. A belső lépcsőn felfelé az emeletre érkezünk, ahol két szoba+ gardrób, vagy igény szerint akár három hálószoba kialakítására
Feladás dátuma: június 14. 15:25.
Nyomtatás

Térkép

Cím: Budapest
>
XII. kerület
>
Németvölgy

Hasonló ingatlanok

{{re.subject}} 1. Kép {{re.subject}} 1. Kép jofogas placeholder
{{re.subject}}
{{re.images.length}}
{{re.price.label}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value', preStr: '', postStr:' m²'})}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'rooms',valueType: 'label'})}}
{{(re.price.value / ((getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'}) > 0) ? (getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'})) : 1))|number:0}} Ft/m²
{{re.region.label}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'city',valueType: 'label'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_area',valueType: 'value'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_street',valueType: 'value'})}}
{{badge.label}}
CSOK
CSOK
Kedvenc
HIDE

Kapcsolatfelvétel