(Hirdetésazonosító: 76807567)
7 db
198 m2
55 m2
120 m2
69 m2
66 m2
55 m2
117 m2
106 m2
95 m2
96 m2
5+ szoba
1 058 333 Ft/m²
Ár: 92 710 000  Ft Ár: 88 900 000  Ft Ár: 96 520 000  Ft Ár: 100 330 000  Ft Ár: 97 790 000  Ft Ár: 95 250 000  Ft Ár: 127 000 000  Ft Ár: 88 900 000  Ft Ár: 97 790 000  Ft Ár: 97 790 000  Ft
Céges CSOK

Tulajdonságok

Kerület: XII.
Kategória: Lakás
Szobák száma: 5+ szoba
Állapot: Új építésű
Fűtés típusa: házközponti
Emelet: 1
Lift: Nincs
Ingatlan típusa: tégla
Kilátás: utcai
Erkély, terasz: Van
Bútorozott-e: nem
Parkolás: Garázsban
Tulajdonjog/ bérleti jog: Tulajdonjog
Építés éve: 2018
Méret: 120 m²

Leírás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a patinás XII. kerület Németvölgy városrészében, rendkívül jó központi helyen, a BAH csomópont és az Apor Vilmos tér között, egy csendes mellékutcában található. Kiváló közlekedési adottságokkal bír a környék, ugyanis gyalog pár perc alatt elérhető a 8-as, 102-es, 105-ös, 108-as, 110-es, 112-es, 139-es, 140-es 142-es, 212-es, éjszaka pedig a 908-as, 960-as és a 990-es autóbuszok, valamint az 59-es, 17-es, és 59-es villamosok is. Ezekkel a járművekkel rendkívül gyorsan elérhetjük Buda legnagyobb közlekedési csomópontjait, illetve könnyedén át tudunk jutni a Pesti oldalra is. Autóval a városból kifelé a Budaörsi úton át az M1-M7 autópályára jutunk, ha pedig a belvárost célozzuk, akkor akár 4 híd közül is választhatunk, hogy a forgalom függvényében éppen melyiken szeretnénk átkelni. Bevásárlásra több lehetőségünk is van, legközelebb a Hegyvidék bevásárló központ és a MOM Park található, de több kisbolt, Non-stop, pékség és a hétvégenet üzemelő BIO piac is gyalog távolságra elérhetőek. Szórakozásra a MOM Kulturális központban, sportolásra pedig a MOM Sportközpont és uszoda területén, vagy a vele szomszédos Fittnes and More-ban, a MOM Fitneszben, illetve a Csörsz utcai sportközpontban van lehetőség. Kikapcsolódás céljából akár rövid sétát tehetnek, vagy futhatnak is a közeli Gesztenyés kertben. A kerületben lévő Osztrák, Brit és Német nemzetiségi középiskolák magas színvonalú oktatást nyújtanak, akárcsak a három legközelebbi általános iskola és az éppen megújuló Testnevelési Egyetem is. Ezen felül a környéken találunk, postát, orvosi rendelőt, magán klinikát, gyógyszertárat, templomot, több kiváló éttermet, cukrászdát és kávézót is.
HÁZ JELLEMZŐI:
Az újonnan épülő társasházban mindössze 4, egymástól jól elkülönülő lakást fognak kialakítani. A lakások elhelyezésénél gondosan ügyeltek rá, hogy minden családnak meglegyen a saját privát tere és egymást a legkevésbé se zavarják. A magas építési minőséget és a felhőtlen nyugalmat biztosítandó, az egész házat, nagy sűrűségű mészhomok téglából építik, ami a jelenleg elérhető legjobb hang gátló falazat. A házat kívülről 20 cm vastag grafitadalékos hőszigeteléssel borítják, ami ugyancsak a jelenleg elérhető legkorszerűbb és leghatékonyabb szigetelési mód. A lakásokba dekoratív, ugyanakkor kiváló minőségű, 3 rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárok kerülnek beépítésre. A ház fűtését és meleg víz ellátását 2 db 45 kw teljesítményű kondenzációs kazán fogja ellátni, amik együttesen garantálják azt, hogy mind a 4 lakásban, akár egyidejű használat mellett is azonnal legyen forró víz. Az építkezést 2018 márciusában kezdik és ideális esetben év végére, de legkésőbb 2019 márciusáig teljesen be is fejezik. Az ingatlanokat kulcsrakész állapotban adják át a leendő tulajdonosoknak, minőségi felső kategóriás burkolatokkal és szaniterekkel, amiket a vásárló egyéni igényei szerint megválaszthat. Konyhabútor létesítését az ár nem tartalmazza, annak beszerzéséről mindenki egyénileg gondoskodik, ugyanakkor a beépítésében szakemberek tudnak segíteni. A ház alatt 8 állásos mélygarázst alakítanak ki, így minden lakáshoz 2db, akár elektromos autók töltésére is alkalmas beálló tartozik. A házban és körülötte is rengeteg funkcionális és kényelmi extra kerül beépítésre, amiket a kivitelező részletesen tud ismertetni. A kertet és a telek területet komplett tereprendezés és parkosítás után adják át, kiépítve a bejárókat, járdákat, kerítéseket és szeméttárolókat is.
LAKÁS JELLEMZŐI:
Az 1. emeleti 119 nm-es, belső kétszintes lakás alsó szintjén találjuk a tágas 35 nm-es étkezős nappalit, a hozzá kapcsolódó és vele egy légtérben lévő 10 nm-es konyhával. Itt egy kényelmes méretű szobát, kádas fürdőt és egy külön WC-t terveztek még kialakítani. A nappaliból és a szobából is ki tunk jutni a kertre néző 10 nm-es erkélyre. A belső lépcsőn jutunk fel az emeletre, ahol két szoba+ gardrób, vagy igény szerint akár három hálószoba kialakítására is van lehetőség, a tusolóval szerelt fürdőszoba m
Feladás dátuma: június 7. 15:21.
Nyomtatás

Térkép

Cím: Budapest
>
XII. kerület
>
Németvölgy

Hasonló ingatlanok

{{re.subject}} 1. Kép {{re.subject}} 1. Kép jofogas placeholder
{{re.subject}}
{{re.images.length}}
{{re.price.label}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value', preStr: '', postStr:' m²'})}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'rooms',valueType: 'label'})}}
{{(re.price.value / ((getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'}) > 0) ? (getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'})) : 1))|number:0}} Ft/m²
{{re.region.label}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'city',valueType: 'label'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_area',valueType: 'value'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_street',valueType: 'value'})}}
{{badge.label}}
CSOK
CSOK
Kedvenc
HIDE

Kapcsolatfelvétel