Dembinszky utcai üzlethelység

English below!
VII. kerület, Dembinszky utcában eladó 20 m
-es, utcafronti üzlethelyiség.
23M Ft.
Ideális bármilyen csendes kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenység végzéséhez.
Alkalmas irodának, alkotóműhelynek, műkörmösnek, pillásnak, masszázs szalonnak, kisüzletnek,
boltnak.
Az ingatlan üzlethelyiségként volt kiadva, jelenleg tarolóként használva, de kis ráfordítással lakássá is
alakítható. A szomszédos helyiségekben már több ilyen átalakítás történt, és emberek ténylegesen
lakják.
A környéken hasonló, felújított helyiségeket kb. 140 000 Ft-ért adnak ki.
A mai belvárosi lakásárak mellett ez egy reális, költséghatékony megoldás lehet:
- diákoknak,
- egyedül élőknek,
- kutyásoknak, akik saját kis kuckót keresnek,
- ingázóknak, belvárosba bejáróknak,
- vállalkozóknak, befektetőknek.
Igazi ritka lehetőség!
Főbb jellemzők:
- 20 m alapterület
- utcafronti bejárat, az utcáról 3 lépcsőfokon lefelé közelíthető meg, belmagassága 2,7 m
- belső, csendes, fásított udvarba is van bejárás a tulajdonos részére
- valamennyire felújított állapot
- saját WC és mosdó
- külön vízóra és villanyóra
- azonnal birtokba vehető
Lokáció:
- Egyetemek közelében (Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás egyetemi
hallgatóknak vagy oktatóknak: a Magyar Királyi Állatorvostudományi Egyetem közvetlenül a közelben,
az ELTE több kara a VII. kerületben található. A Semmelweis Egyetem és a BME is gyorsan elérhető
a belváros tömegközlekedésével)
- Városliget és sportolási lehetőségek néhány perc sétára
- Spar a közelben, Lidl, Aldi, Roni, sarki kisboltok
- Keleti pályaudvar: 10 perc séta
- Nagykörút és a 46-os villamos: 15 perc séta
- Kiváló tömegközlekedés (74-es troli, 30-as busz)
Megtekintés:
Március 24-28. között, személyesen mutatom az ingatlant
Eladó közvetlenül a tulajdonostól. Ingatlanosok segítségét nem kérem, már van megbízott partner, így
ne raboljuk egymás idejét.
Eladás oka: külföldre költözés
=======
EN
For Sale 20 m Street-Front Commercial Unit in District VII, Dembinszky Street
23M Ft.
Ideal for any commercial or service activity.
Suitable for use as an office, creative studio, nail salon, lash studio, massage parlor, small shop or
retail space.
The property was rented out as a commercial unit, now used as a strage, but with a small investment
it can be converted into a residential apartment. Similar neighboring units have already been
transformed and are being lived in.
Good investment! Units nearby are rented out for 140 000 huf.
With todays central Budapest housing prices, this is a realistic and cost-effective opportunity for:
- students
- singles
- pet owners looking for their own small space
- commuters working in the city center
- entrepreneurs, or investors
A rare opportunity in the heart of Budapest!
Main Features:
- 20 m total area
- Street-front entrance, 3 steps down from street level, ceiling height 2.7 m
- Additional access to a quiet, green inner courtyard for owners
- Partially renovated condition
- Private WC and washbasin
- Separate water and electricity meters
- Immediately available for use
Location:
- Close to universities (excellent choice for students and lecturers: the University of Veterinary
Medicine is right next door, ELTE has several faculties in District VII, and Semmelweis University and
BME are also easily accessible by public transport)
- Városliget (City Park) and sports facilities within a few minutes walk
- Spar nearby, plus Lidl, Aldi, Roni and local grocery stores
- Keleti Railway Station: 10 minutes on foot
- Nagykörút (Grand Boulevard) and tram 46: 15 minutes on foot
- Excellent public transport (trolley 74, bus 30 etc.)
Viewing:
- Available to view March 24-28 I will personally show the property
- For sale directly by the owner. No real estate agents, please, I already work with a partner, so lets
not waste each others time.
Reason for sale: relocating abroad