Csepeli Lakás Saját Kerttel - Kis Duna, Központ közelében

Ingatlanosok kérem ne keressenek!

Csepelen a Szent Imre tér közvetlen közelében található 4 lakásos sorház első lakása eladó egy 200nm-es saját kerttel.

A csepeli Kis-Duna part 10 perc sétára található, kellemes kültéri kikapcsolódási lehetőségeket nyújt (biciklizés, pecázás, futás, séta, kajakbérlési lehetőség, stb.)

Elhelyezkedése rendkívül kedvező, a belváros könnyen megközelíthető (15 perc), a HÉV néhány perc sétára található. Gyalog elérhető Lidl, Aldi, Spar, posta, buszállomások minden irányba.

Több frissen felújított iskola is pár perc séta távolságra van. Köztük a Katona József Általános Iskola és a Jedlik Ányos Gimnázium.

A földszint nettó alapterülete 45m2, a teljes alapterülettel megegyező méretű tetőtér is teljes mértékben beépítésre került, így összesen 85m2 az alapterület. A sátortető miatt kb 75m2 a hasznos terület.

Összesen 5db szoba van a lakásban (2 az emeleten, 2 a földszinten). Van még egy nappali (az emeleten), egy tágas konyha (földszint), egy fürdő (földszint), egy kamra (földszint).
A 2-2 szoba gipszkartonfallal lett elválasztva, így ezek akár könnyen egybenyithatók, ha egy tágasabb szobára lenne inkább igény.

Emellett egy saját belső pince, valamint 2 udvari tároló is része a háznak. Ezekben kerti szerszámok, biciklik bőségesen elférnek.

Egy 200 nm-es saját, elkülönített kert is az ingatlan része.

A nyílászárók teljes mértékben kicserélésre kerültek a házban, az utcafronton 3 rétegű prémium thermo ablakok lettek beépítve 2020-ban. A hálóba és a konyhába tejüveges ablakok kerültek, így este sem kell az utcai belátás miatt aggódni. Az ajtó is egy 5 ponton záródó új thermo-ajtó.

A fűtés költsége éves átalányban nagyjából havi 10-15 ezer Ft-ra jön ki.

A konyhabútor a beépített gépekkel (sütő, elektromos sütőlap, páraelszívó) együtt a házhoz jár.

Az ingatlan tehermentes, hitelre is megvásárolható.

A lakóközösség rendkívül rendes, rajtam kívül 2 házaspár lakik az udvarban (összesen 4 lakás). Minden megosztás ügyvéd által ellenjegyzett használati szerződés alapján.

Közös költség nincsen.

Minden egyedi mérőórával ellátott.