Csepel Rákóczi Ligetben 50 m2-es, 2 szobás erkélyes lakás eladó

Csepel belvárosában a Rákóczi Liget lakóparkban, 50 m2-es, 2 szobás erkélyes lakás eladó!

A házról:
- a kedvelt lakópark modern formatervezéssel épült, a belső körfolyosók tágas, világos térrel rendelkeznek, dupla lift áll rendelkezésre;
- környezete zárt, karbantartott, kaputelefonnal és biztonsági kamera rendszerrel felszerelt;
- a 7 szintes társasház lakása 2009-ben került átadásra, falazata 30cm téglafal+8cm szigetelés;
- a lakóparkban a parkolás mélygarázsban, valamint egy sorompóval elzárt területen lehetséges (bérelhető, vagy vásárolható)
- a földszinten számos üzlethelyiség üzemel;
- a belső udvaron privát játszóteret alakítottak ki.

A lakásról:
- a lakás a negyedik emeleten helyezkedik el.
- a szobák laminált padlóval burkoltak;
- a többi helyiségben járólap található;
- a nyílászárók műanyag keretesek, hőszigetelt üvegezéssel, valamint redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

Helyiségei:
- amerikai konyhás nappali és étkező, kijárattal az erkélyre;
- egy hálószoba;
- a fürdőszobában fürdőkád található;
- WC külön helyiségben;
- a hűtés és fűtés fan-coil rendszer (légkondicionált).

A lakás fenntartása kedvező:
- közös költség: 11 000 Ft/hó
- felújítási alap: 7500 Ft/hó
- fűtés/hűtés: 5500 Ft/hó.

A környékről:
- Csepel központjában, frekventált helyen található;
- a környék infrastruktúrája kiváló;
- Csepel Plázától 400m távolságra;
- rendelőintézet: 600 méter távolságra,
- óvoda: 100 méter távolságra;
- iskola: 100 méter távolságra;
- autóval és közösségi közlekedéssel is könnyen megközelíthető;
- Boráros tér HÉV-vel 11 perc kötött pályán.

Víz, villany egyéni fogyasztás, egyedi mérőórák alapján fizetendő. A házban gondnokság működik.

A lakás ideális választás saját részre, vagy befektetés céljából is, értékállósága és kiadhatósága szempontjából.

A közelben minden közintézmény, vásárlási lehetőség, HÉV és buszjáratok sétatávolságon belül elérhetőek.

Az ingatlan per és tehermentes (nincs rajta bankhitel).
A lakást magánszemélyként értékesítem.

Ingatlanközvetítők hívását nem kérem.

Eladó tégla lakás
Ingatlan állapota: jó állapotú
Építés éve: 2001 és 2010 között
Komfort: összkomfortos
Emelet: 4
Épület szintjei: 7
Lift: van
Belmagasság: 3 m-nél alacsonyabb
Légkondicionáló: van
Akadálymentesített: igen
Fürdő és wc: külön helyiségben
Tájolás: délkelet
Erkély mérete: 5 m2
Kertkapcsolatos: nem
Tetőtér: nem tetőtéri
Parkolás: utca, közterület - ingyenes
Fenntarthatóság: Energiatakarékos
Átlag gázfogyasztás info: Nincs gáz bekötve az ingatlanba
Átlag áramfogyasztás info: 120 kWh/hó
Rezsiköltség: 31 000 Ft/hó
Közös költség: 11 000 Ft/hó
Fűtés: fan-coil
Szigetelés: van - 8 cm