Csendes, udvari nézetű, felújított lakás a Városligetnél

Tulajdonostól!

Jó elosztású, felújított, hővisszanyerős szellőztető rendszerrel ellátott, csendes, belső udvari nézetű, száraz, galériás, földszinti lakás. Télen a meleget infra padlófűtés szolgáltatja.

2022 őszén a lakás teljes körű felújításon esett át: elektromos hálózat cseréje, víz, csatorna, belső terek, burkolatok, infra padlófűtés. Ekkor történt az új, műanyag nyílászárók és a bejárati ajtó cseréje is. A lakásba telefonról is vezérelhető, Ventalp hővisszanyerős szellőztető rendszer került beszerelésre, mely a kinti levegőt bejuttatva, majd azt megszűrve folyamatosan friss levegőt biztosít a lakásban ablaknyitás nélkül, az elhasznált levegőt pedig a kültérbe száműzi, ezzel végleg megoldva az új nyílászáróval rendelkező régi, nagypolgári lakások esetleges problémáját, miszerint a magas páratartalom miatt vizesedhetnek.

A lakás 32 m2 + galéria, a belmagasság 3,2 m. Az ár magába foglalja a kifejezetten ide készíttetett, 2,3 m magas és összesen 3,4 m széles Ikeás sarok gardróbszekrényt, illetve a konyhabútor részeként az elektromos sütőt és indukciós főzőlapot. Bármi egyéb bútor, megegyezés kérdése. A meleg vizet Ecofix 80 elektromos vízmelegítő biztosítja. A lakásban minden áramról működik, semmilyen gázkészülék nincs bekötve, de a gázórát nem vetettem le.

A lakás praktikus elosztású: a lakásba belépve található az előszoba/konyha, étkező, illetve a gardrób, innen nyílik egy galériázott, dupla ablakos szoba. A lakás az épület hátsó udvarán helyezkedik el, távol az utca zajától.

Közös költség 12 768 Ft, mely magába foglalja a felújítási alapot. Víz és az áram egyedi elszámolás alapján történik.

Rövid távú lakáskiadás - Airbnb - Engedélyezett az épületben, így befektetési szempontból is kitűnő választás.

Központi elhelyezkedés, remek közlekedéssel és infrastruktúrával:

Keleti pályaudvar 5 perc sétára
2-es és 4-es metró 5 perc sétára
5, 7, 8, 20, 30, 107, 102, 133, 178, 233, 239, 907, 973 buszok 5 perc sétára
73, 76, 78, 79-es troli 5 perc sétára

Városliget 6 perc sétára
Garay Center 2 perc sétára
Aréna pláza 10 perc sétára

A Péterfy Sándor utcai kórház 3 perc sétára, a háziorvos pedig az utca sarkán található

Egyetemek a közelben:
Állatorvostudományi Egyetem
Károli Gáspár Református Egyetem Bölcsészettudományi KAR
Budapesti Gazdasági Egyetem - Berzsenyi Campus
Budapesti Metropolitan Egyetem - Művészeti És Kreatívipari Campus

Fiatal pároknak, egyedülállóknak, egyetemistáknak, akiknek fontos a belváros közelsége és a jó közlekedés, vagy egyszerűen csak befektetésnek, rövid vagy hosszú távú kiadásra is egyaránt ajánlom.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető! Ingatlanosok segítségét köszönöm, nem kérem.