Családi ház kertvárosi környezetben, Budapest 18.ker

Kertvárosi, nyugalmat árasztó, családias környezetben eladó egy 2 szobás, téglaépítésű családi ház, 600 m-es (ca.15mx40m) telekkel, hangulatos kerttel, amelyet rózsabokrok és gyümölcsfák díszítenek.
A ház stabil alapokra épült, erős és száraz falazattal rendelkezik, tetőtér beépítésre alkalmas. A telek nagysága lehetővé teszi az alapterület bővítését is. Annak megfelelöen, hogy ki milyen méretü lakóterületet képzel el a jövöt illetöen, sokféle lehetöséget kínál a ház a felújításra vagy bövítésre, amihez kínálunk 3 javaslatot (képek) is, arra törekedve, hogy minél kevesebb beavatkozásra kerüljön sor a meglévö épületben, hogy a pénzügyi befektetést is a minimálisra redukáljuk.

1.Variáció: Alapterület marad, kisebb változtatások: az oldalsó bejárat egy szélfogóval egészülne ki (+gardrób), a hátsó bejáratnál egy terasz a kert felé, belsö átalakítások

2.Variáció: A tetötér beépítésével a lakótér majdnem a duplájára nöhet. A jelenlegi hálószoba és nappali között egy csigalépcső kerül elhelyezésre, amely egy beépített és hőszigetelt tetőtérre vezet, ahol egy új hálószoba, gardróbszoba és egy tágas fürdőszoba kialakítható. A kamrában megszünne a lépcsöfeljárat.

3.Variáció: Ebben a javaslatban a lakótér növelését a kert felé, elegendö zöld felület meghagyása mellett, oldanánk meg. Ez az új szárny 34 négyzetméterrel bövítené a lakóterületet és egy padlóig nyitható üvegfallal végződik tolóajtókkal. Ez a bővítés akár egy tetőterasszal is rendelkezhet, amely a belső csigalépcsőn keresztül (tetőtér) vagy külső lépcsőn keresztül megközelíthető. A 3. változat többféle kivitellel lehetséges: pince van/nincs, tetőterasszal vagy anélkül.

A parkolás az udvarban biztosított. A fűtés gázkonvektorokkal, a meleg víz ellátása villanybojlerrel történik.
A KÖKI Bevásárlóközpont, az M3-as metró, a vasútállomás, a repülőtér, a Sárkány Center és más üzletek autóval kb. 10 perc alatt elérhetők, de tömegközlekedés, buszmegálló is a közelben. A környéken gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda és egyéb fontos intézmények is megtalálhatók.
Ajánljuk az ingatlant azoknak az érdeklődőknek, akik kertvárosi nyugalomra és zöld környezetre vágynak, de a kiváló infrastruktúrának és tömegközlekedésnek köszönhetően gyorsan elérhetik a főváros egyébb pontját és a belvárost.
Tehermentes és azonnal beköltözhető!