Budapest XXII. kerület, Só utca

Eladó többgenerációs családi ház Budafokon vállalkozásra is kiváló!

Budafok csendes, kertvárosi részén, a Só utcában kínálunk megvételre egy masszív szerkezetű, többgenerációs családi házat, mely családi otthonnak és vállalkozásnak is ideális választás. A nyugodt környezet és a remek közlekedés együttese ritka lehetőséget kínál.

Főbb adatok:
- Lakótér összesen: 250 m
- Teljes hasznos terület (lakótér + szuterén + fészer): 373 m
- Telekméret: 549 m
A ház három szinten, jól átgondolt elrendezésben kínál kényelmes és rugalmasan alakítható tereket:

Elosztás:
- Földszint (72 m): tágas nappali-étkező-konyha egy légtérben, kamra, mosókonyha
- Félemelet: 33 m-es fürdőszoba, közlekedő, 1,5 szoba
- Tetőtér: közlekedő, társalgó, fürdőszoba, 1,5 szoba, valamint külön bejáratú, 23 m-es garzonlakás (összenyitható a felső szinttel, gipszkarton fal elbontásával)

Extrák:
- Szuterén/pince (90 m): nagy belmagasság, több autó számára garázs vagy raktárként használható
- Fészer/tároló (kb. 100 m): teherautóval is megközelíthető, vállalkozásra, műhelynek, raktárnak kiváló
- A telek két külön funkcionális részre osztva: vállalkozás + parkolás az alsó, lakófunkció a felső részen így teljesen elválasztható a családi élet és az üzleti tevékenység

Műszaki jellemzők:
- Szerkezetileg és statikailag kiváló állapot
- Gázkazán új, az eredeti nyílászárók és radiátoros padlófűtés korszerűsítésre vár

Elhelyezkedés és infrastruktúra:
- Kiváló tömegközlekedés: busz, elővárosi vasút, Kelenföldi pályaudvar 15 perc
- Iskola, óvoda, üzletek, park mind gyalogosan elérhetőek
- Egy háznyira nagy zöld park, számos parkolási lehetőséggel

Az ingatlan jelenleg nem lakott, így gyors birtokbaadás lehetséges