Budapest XI. kerületi 45 m2-es tégla lakás eladó

A lakás nem alkalmas a 3%os hitel igénybevételére!
Ingatlanközvetítők segítségét nem kérem!
Kérésre e-mail-en küldök további képeket.

A magánszemély-tulajdonostól eladó a Budapest XI. kerületben, az Olajbogyó utcában, liftes, hőszigetelt tégla ház 3. emeletén lévő, 2 szobás, 2 klímás lakás.
Szükség esetén, más tulajdonostól gépkocsi parkolási hely bérelhető , a ház alatti teremgarázsban. A házban kamerás megfigyelés is van.

A ház közelében lévő 58-as busszal, (a Hajtánysor megállótól) 2 megálló után elérhető a Kelenföldi pu., az új Etele bevásárló központ, az M4 Metró , és az 1.-es villamos végállomása, továbbá a 153-as busszal a Bikás parki M4 Metró, valamint Új Buda központ és az Egyetemváros is. Gk-val az M7-M1-es bevezető irányából az Egérúton közelíthető meg.

A lakás alapmérete: 42 m2, de mivel hozzá tartozik egy 3-3 m2-es erkély, és egy külön tároló helyiség is, így (azok m2-einek felével együtt) a figyelembe vehető mérete összesen: 45 m2.
Benne: nappali, amerikai konyhával, kádas-WC-s fürdőszoba, előtér, és egy külön bejáratú, 12 m2-es hálószoba található.

A fürdőszobában kiépített mosógép csatlakozás, tükrös szekrény, kihúzható és kifordítható szárítók, törölköző-szárítós radiátor van, és időkésleltetős szellőztető ventillátor is működik.
Az ablakokon és erkélyajtókon redőnyök és függönyök is találhatóak.

Az erkély intim, mivel szemben nincsenek házak, oda a nappaliból és a hálószobából is ki lehet lépni. A Budafoki hegyre panorámás, benne faasztal, 2 db szék, dohányzásra, és fekvése miatt gyors ruhaszárításra is alkalmas.

A konyha 2 ablakos, jól szellőztethető.

A lakás világos, mivel a nappali és a szoba ablakai dél-nyugati fekvésűek. A hő-hangszigetelő modern ablakoknak, a bejárati és az erkélyajtóknak köszönhetően, (azok zárt állapotában) a lakás teljesen csendes.

A lakás felszereltsége:,
- nappaliban és a hálószobában is 1-1 Fujitsu hűtő-fűtő klíma,
- beépített, nagyméretű és jelentős tárolási hellyel is rendelkező konyhabútor, benne a
egy kis hűtőszekrény, vagy mosogatógép helye rendelkezésre áll, továbbá
- étkező asztal, 4 db székkel,
- Ardo levegő keringetős, elektromos sütő és új, garanciális Tesla
4 kerámia alapos főzőlap, fölötte kihúzható ernyős, világítós páraelszívó,
- az előszobában ruhafogasok, és ruhafogasos, cipőtárolásra is kialakított szekrény,
több helyen beépített polcok, minden felsorolt tárgy állapota újszerű.
- A bejárati ajtót hevederzár és rács is védi.

A lakás bútorozatlan, egyes gépészeti berendezéseket (pl.: hűtő, mosógép) az új tulajdonosnak kell biztosítania.

A lakás fűtését és a meleg víz ellátását a társasház saját kazánháza biztosítja.
A fűtés-melegvíz költségekre havonta (a közös költséggel együtt) előleget kell fizetni melynek alapja a lakás elmúlt évi hőfogyasztása.
Az éves hőfogyasztás megállapítása a radiátorokra felszerelt hőmennyiség mérők és a melegvíz-óra m3-adata adatai alapján történik.
A fűtési hő igény minimális, mert a lakás más lakásokkal is körbe fűtött, továbbá a lakás falainak nem csak elölről, hanem a lépcsőház irányából is van hőszigetelő burkolata.

Kábel TV, internet a házban működő több kábel TV társaság egyikénél megrendelhető, a leendő vevő esetleg meglévő kábel TV-s szerződése ide is átkérhető, így (ha a leendő vevőnek a jelenlegi szolgáltatónál még van hűségideje) annál nem kell a ködbért kifizetnie.

A lakás falai tiszták, esztétikusak, ezek, és a nívós konyhabútorok állapotának megőrzése érdekében a dohányzás csak az erkélyen javasolt.
A lakás rezsi költségei:
- közös költség (a fűtés-meleg víz előleg együtt) jelenleg 24.000.-Ft/hónap.
- a többi költség az egyéni víz és árammérők következtében a mindenkori fogyasztásoktól
függ.