Budapest XI. kerületben kiadó 43 m2-es 2 szobás 2 klímás tégla lakás

Ingatlan közvetítők segítségét nem kérem!
Késre e-mail-en küldök további képeket.
A magánszemélytől kiadó a Bp. XI. kerület, Olajbogyó utcában, szigetelt, liftes tégla ház 3. emeletén található, 2 szobás, két klímás kulturált lakás.
A háztól az 58-as busszal 2 megálló után elérhető a Kelenföldi pu., az új Etele bevásárló központ, az M4 Metró, és az 1.-es villamos végállomása, a 153-as busszal a Bikás parki M4 Metró, valamint Új Buda központja és az Egyetemváros is. Gk-val az M7-M1-es irányából az Egérúton közelíthető meg.
Gk parkolási hely bérelhető a teremgarázsban.
A lakás alapmérete: 42 m2, de a 3 m2-es erkély fele m2-ét számítva, mérete összesen: 43,5 m2-es.
Benne: nappali-konyha, egy külön bejáratú, 12 m2-es hálószoba, előszoba, kádas fürdőszoba WC-vel mosógép csatlakozással.
A hőszigetelt ablakokon redőnyök és függönyök találhatóak.
A konyha két ablakos, így a lakás jól átszellőztethető.
A lakás a dél-nyugati fekvése miatt világos. A hő és hangszigetelt modern ablakainak, bejárati és erkélyajtóinak köszönhetően, (azok zárt állapotában) a lakás teljesen csöndes.
Az erkély a Budafoki hegyre panorámás, benne faasztal, 2 db székkel, dohányzásra, és (a dél-nyugati fekvése miatt) gyors ruhaszárításra is alkalmas, oda a nappaliból és a hálószobából is ki lehet lépni, intim, mert a házal szemben nincs másik épület.
A lakás további felszereltsége: minden eddig és a következőkben felsorolt tárgy újszerű,
- nappaliban és a hálószobában is (tehát mindkét helyiségben) Fujitsu hűtő-fűtő klíma,
- beépített, nagyméretű és jelentős tárolási hellyel is rendelkező konyhabútor, benne
rendelkezésre áll egy közepes méretű hűtőszekrény, vagy mosogatógép helye .
- étkező asztal, 4 db székkel,
- Ardo elektromos levegő-keringetős sütő, és új, garanciális Tesla 4 kerámialapos főzőlap, fölötte kihúzható ernyős, világítós páraelszívóval,
- az előszobában ruhaakasztós és cipős szekrény, továbbá több fogasok.
több helyen beépített polcok,
- A bejárati ajtót hevederzár és rács is védi.
A teljes gépesítéshez (amennyiben ezek szükségesek) a mosógép és a hűtő is megoldható.
A lakás fűtését és a meleg víz ellátását a társasház saját gázkazánháza biztosítja.
A fűtés-melegvíz költségeket havonta (a közös költséggel együtt) átalányban kell fizetni melynek része a lakás elmúlt évi hőmennyiség - fogyasztása, melyet a radiátorokra felszerelt hőmennyiség mérők és a melegvíz-óra m3 adatai alapján állapítanak meg.
A fűtési hő igény minimális, mert a lakás más lakásokkal körbe fűtött, továbbá a lakás falainak nemcsak kívülről, hanem a lépcsőház irányából is van hőszigetelő burkolata.
Kábel TV -t internetet a lakásban működő több szolgáltatótól is kérhető, de a leendő bérlő, a meglévő szerződését más szolgáltatótól is átirányíthatja, ha annál még van hűségideje.
A lakás falai tiszták, esztétikusak, ezek, és a nívós konyhabútorok állapotának megőrzése érdekében a dohányzás csak az erkélyen engedélyezett.
A lakás rezsi költségei:
- közös költség (benne a fűtés és a meleg víz átalány) jelenleg 24.000.- Ft/hónap.
- a többi költség az egyéni víz és árammérők következtében a mindenkori fogyasztásoktól
függ.
Minimum 1 éves bérleti szerződés szükséges, de az (kölcsönös szándék esetén) az 1 év után is meghosszabbítható.
A bérleti díj 250.000.-Ft, a kaució 2 hónap. A lakásbérlésre vonatkozó szerződés azonnal megköthető, az első kauciót foglalóként ekkor kell kifizetni.
A szerződés közjegyzői közreműködéssel és szakmai ellenőrzésével, a bérlőnek a szerződés megszűnésére vonatkozó kiköltözési nyilatkozata mellett történik, költsége nagyságrendben 50-60 e Ft., ami a bérlő és a bérbeadó között 50-50%-ban oszlik meg.
A bérlő a lakásba ezt követően költözhet be, ekkor kell kifizetnie a 2. kauciót és az első havi bérleti díjat is.
A lakáson kívül, a tulajdonostól bérelhető még egy 3 m2-es kifestett, polcos, külön tároló is havi 10. e Ft-ért