Budapest XIV. kerület, Törökőr

Kivételes befektetési lehetőség!

Budapesten, a XIV. kerületben eladó, egy kiváló paraméterekkel rendelkező, 672 nm-s telken álló, bruttó 397 nm-es, nettó 322,15 nm-es családi ház. A négy szintes ingatlan 1955-ben épült és a minőségi tervezésnek, valamint az anyaghasználatnak köszönhetően műszakilag és esztétikailag is jó állapotban van. Az eredetileg részben alápincézett, lapostetős ház 1955-56-ban készült el, majd 1996-ban manzárd tetőt építettek rá, így a tetőteret is beépítették. 2003-ban a földszintet, 2008-ban pedig a homlokzat hőszigetelése mellett az emeleti szintet is átalakították.
A ház kényelmét négy légkondicionáló biztosítja, a fűtést pedig egy kombi gázkazán biztosítja, 200 literes víztartállyal.

A ház szintjei jelenleg három különálló lakásként funkcionálnak, melyek a következőképpen alakulnak:

- Pinceszint:

A háznak csak az udvar felőli része van alápincézve, amely az udvarról közelíthető meg. Jelenleg gépészeti és tároló helyiségként funkcionál. A belmagasság 2,10 m

- Földszinti lakás:

Alapterülete 88,35 nm. Ezen a szinten megtalálható az amerikai konyhás nappali mellett kettő darab hálószoba, egy dolgozó szoba, 1 fürdőszoba és egy mellékhelyiség is.
A földszinti lakás a kert felől önálló bejáraton, míg az utcafront felől a lépcsőházon keresztül érhető el.
A lakás központi fűtése a ház pinceszintjén elhelyezett kazánnal van megoldva, a hőleadás radiátorokkal történik, Az itt lakók kényelmét pedig három légkondicionáló biztosítja.

- Emeleti lakás:

Az alapterülete 70,47 nm. Az emeleti lakás a lépcsőházon keresztül közelíthető meg. Belépve egy világos, napos előszobába érkezünk, ahonnan az étkezős konyha és egy gardrób nyílik. Ezen kívül két hálószoba és egy fürdőszoba található még ezen a szinten. Az előszobából egy 10 nm-es, jó méretű teraszra is kijuthatunk.

Az emeletet 1996-ban alakították ki, a belső részleges átalakításra pedig 2008-ban került sor. Ezen a szinten egy légkondicionáló is megtalálható.

- Tetőtéri lakás:

Az eredetileg lapostetős lakóházra 1996-ban manzárd tetőt építettek, melynek beépítésével alakult ki a tetőtéri lakás, amelynek alapterülete 69,61 nm.
A tetőtér egy nagy légtérből áll, ahol a fürdőszoba van csak leválasztva. A teret egy beugró lépcsőpihenő osztja az utcai oldal közepén, melynek egyik oldalán konyharész, másik oldalán pedig nappalirész került kialakításra. Ezen a szinten szintén egy 10 nm-es terasz is elérhető.

A lakás központi fűtése szintén a ház pinceszintjén elhelyezett kazán segítségével történik, de itt a hőleadás padlófűtési rendszerrel valósul meg.

A 672 nm-es, kiváló paraméterekkel rendelkező telek remek tervezéssel illeszkedik az épülethez. A felépítmények mellett zöld terület is rendelkezésre áll, amely lehetőséget biztosít a mindennapi fáradalmak kipihenésére.
A családi házon kívül egy 56 nm-es és egy 25,6 nm-es alapterületű garázs is megtalálható az ingatlan területén.

A ház kiemelkedő lokációval rendelkezik, hiszen megközelíthetősége nagyon jó (légvonalban a Hungária körút mindössze 500 méterre, a Puskás Ferenc Stadion M metrómegálló 1200 méterre, míg a Városliget 1600 méterre található), ugyanakkor az ingatlan egy átmenő forgalomtól mentes zsákutcában áll.

Hívjon bizalommal!