Budapest VIII. kerület, 1 szobás tégla lakás eladó

Kolónia-avagy város a városban...
Költözzön olyan helyre, melynek története van..

A Dot-Ing Ingatlaniroda eladásra kínál Budapest, VIII. kerület Ganz negyedében, a híres MÁVAG-kolónián 2. emeleti, 44 nm-es, galériás, 3,70 m belmagasságú, zárt belső udvarban elhelyezkedő, 1 szobás, nagy erkélyes tégla lakást, zárható, saját pincével.
A LAKÁS:
Állapotát tekintve átlagos, utoljára 2006-ban volt részben felújítva. A felújítás alkalmával burkolatok, részleges villanyvezeték csere történt, klíma beszerelése. Nyílászárók eredeti fából vannak, 2 rétegű üveggel, redőnnyel szerelve. Nappali fa parkettás, galéria laminált burkolatú, többi helység hidegburkolattal ellátott. Fűtése, melegvize cirko gázkazánról biztosított.
A lakás egy zárt térből megközelíthető, másik 2 lakással együtt. Belépve egy normál méretű előszobából nyílik a fürdőszoba, külön wc-vel. Innen továbbmenve egy világos konyha étkezővel, erkély kapcsolattal, ahonnan nyílik a szintén világos, tágas nappali,mely galériával kialakított, fokozva a hangulatát a lakásnak.
Ablakok és erkély is a nyugalmat árasztó, felújított Golgota parkra néz.

TÁRSASHÁZ:
Az 1910-ben épült nagy múltú Kolónia épületkomplexum a magyar történelem és filmtörténelem szerves része. A társasház számtalan filmforgatás helyszínéül szolgált (Csinibaba, A csíkos pizsamás fiú, Aranyélet, A vizsga, stb.), saját víztornya kultikus jelkép.
A lakók biztonságáról a proxy-s beléptető rendszer és kamerák gondoskodnak. A zárt udvarba a sorompóval ellátott portán lehet autóval behajtani.
Mivel a társasház a mai napig filmforgatásoknak ad helyet, így a ház az ebből keletkező bevételt felújításokba forgatja vissza. A társasház lépcsőháza tiszta, rendezett és folyamatosan karbantartott.

A közös költség 16.000 Ft, melyben benne van a szemétszállításnak, a közös terek takarításának és a porta fenntartásának díja, valamint megtakarítás, felújítási alap. Fűtése téli időszakban kb.15.000 Ft/hó.

PARKOLÁS:
A környéken fizetős a parkolás, de a kerületi lakcímmel rendelkezők ki tudják váltani a parkolási engedélyt.

INFRASTRUKTÚRA:
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A dinamikusan fejlődő VIII. kerületben számos felújítást bonyolít le az önkormányzat, aminek keretében az épület előtti Golgota tér is megújult.

A Nemzeti Közszolgálati Egyetem, a SOTE, Ludovika uszoda, Népliget mind-mind gyalogos közelségben találhatók. A zöld területet kedvelők,sportolni vágyók az Orczy-kertben elhelyezkedő,Budapest egyik legmodernebb és legújabb ingyenes fitneszparkját (görhoki pálya, futópálya, street ball, multifunkciós pályák) a közelben tudhatják.

KÖZLEKEDÉS:
M5 autópálya: autóval 5 perc távolságra
M3 metró (Nagyvárad téri megállója): 10 perc a 24-es villamossal vagy 15 perc sétával
M2 metró (Blaha Lujza téri megállója): 10 perc a 99-es busszal
Busz: 9, 99, 217E,
Éjszakai busz: 909
Villamos: 1, 23, 24, 28A, 62
Trolibusz: 72, 83

A lakás tökéletes választás akár első lakásként egyedülállók, párok, egyetemisták, befektetők számára egyaránt.
Ha befektetésre szeretne vásárolni, mérete, állapota és elhelyezkedése miatt ez a lakás ideális választás, hiszen gyorsan, magas áron bérbe adható.

A vételár részét képezi a beépített konyhabútor gépeivel együtt, valamint a további bútorok nagy része.

Amennyiben a fent sorolt paraméterek megfelelnek elképzeléseinek és személyesen is megtekintené, meggyőződne a főváros ikonikus épületegyüttesének hangulatáról, keressen bizalommal!
Telek Bernadett [ telefonszám felfedése ]