Budapest 20. kerület, kétgenerációs családi ház

-Megkérem a tisztelt ingatlanosokat, hogy NE telefonáljanak!

Tulajdonostól eladó egy kétgenerációs, két önálló lakásból álló 165m2-es családi ház. Nagy zöld, ápolt kerttel Pesterzsébet egyik csendes utcájában. Előnye, hogy nem zajos, szmogos főútvonalon helyezkedik el, nem utcafronti az épület, hanem szép előkertes. Tágas, napfényes, jó elosztású és hangulatú.

A ház a 70-es években épült, majd 2000-ben épült rá egy emelet. Jelenleg kétgenerációs házként funkcionál, így két bejárattal és szeparált lakótérrel rendelkezik. A földszinti lakás 65m2, az emeleti 100m2 méretű.
A fűtésről és a melegvíz szolgáltatásról gáz cirkó, kandalló és bojler gondoskodik. Két külön gázórával rendelkezik az ingatlan, így a rezsicsökkentett keretet duplán igénybe lehet venni. A földszinti lakásban akár épített kandalló is helyet kaphat.
- 2012-ben távfelügyeletes riasztó rendszer (mozgás és nyitás érzékelőkkel), fúrt kút
- 2017-ben a földszinti lakásban új, két rétegű műanyag ablakok és bejárati ajtó
- 2020-ban új zsindely tetőfedés (20év garanciával)
- 2021-ben konyhabútor új gépekkel (mosogatógép, gőz sütő)
- 2022-ben új 3,5kW klíma

Az 550 m2-es telken páratlan zöld felület fogadja minden nap az itt lakókat, fákban is bővelkedik a kert. Teljesen privát, védett a kíváncsi tekintetek elől. Nagyméretű úszómedence is bőven elfér. Sok az örökzöld, így télen is van élet odakint. Az utcafronti kerítés beton lábazaton kovácsoltvas elemekből áll.
A tető tájolása ideális a napelemekhez, DK és DNY-i irányban, 33 fokos dőlésszög mellett kiépíthető akár 5000 kWh teljesítményű rendszer is. Szintén a tájolásnak köszönhető, hogy körbesüti a nap a házat, így egész nap fényes.

Az utca nyugodt, mérsékelt forgalmú, a zajterhelés minimális (35-40dB a zajtérképen), valóban csendes. Jó összetételű és rendezett az utca, kulturált lakók lakják.

A tömegközlekedést illetően több járat is elérhető pár percen belül.
Buszok: 35, 23, 123, 223M, Villamosok: 52, 2B (közvetlen belvárosi összeköttetés)

Ajánlom összeköltözőknek, családoknak, zöld övezetet kedvelőknek.
Jöjjön el, nézze meg a házat!