Budapest 14. ker.i eladó 190 nm-es ház #5183326

Eladó felújítandó kétszintes családi ház Budapest XIV. kerületében Alsórákoson!
Az ingatlan egy 593 m2-es saroktelken helyezkedik el kiemelten kedvelt lokációban.

Az ingatlan kialakításából és méretéből fakadóan nagyszerű elosztással rendelkezik.
A földszinten került kialakításra egy 25m2-es nappali a hozzátartozó 8 m2-es étkezővel.
Itt található közvetlenül a konyha, egy közlekedő, fürdőszoba és wc, egy gardrób, kamra illetve a lépcsőtér, ahonnan a pincébe és az emeletre juthatunk fel.
Továbbhaladva pedig két földszinti hálószoba áll a rendelkezésre.

Az emeleten közlekedő mellett két nagyméretű hálószoba, egyik 14, másik 18 m2-es. A szobák mindegyike saját terasszal rendelkezik.
A felső szinten szintén található egy külön mosdó, illetve fürdőszoba.

Az ingatlan délkeleti tetőfelülete rendkívül alkalmas napelemes rendszer telepítésére, szolártérkép szerint 31 m2 tetőfelületen 6,8 kW-os teljesítményű rendszer telepíthető.

Lokáció: 77-es trolibusz az ingatlan előtt, ezzel a Stadionok metrómegálló könnyen elérhető, Csömöri úti buszmegálló 7-es, 8E, 108E, 277-es, illetve 979-es vonal sétával is könnyen elérhető.

Befektetők Figyelem:
A Telek 593 M2-Es Saroktelek. A Hatályos HÉSZ Értelmében Besorolása Kertvárosias Lakóterület!
Beépíthetősége 30 % Terepszint alatti beépíthetőség 40 %.
Szintén hatályos HÉSZ szerint 240 m2-ként egy lakás építhető, de engedményesen 120 m2 -ként is felhúzható egy lakás.
Ennek értelmében 2 szinten, akár szintenként 2 60-70 m2 es lakás kivitelezhető, a többi közös terület.

Hivatkozási azonosító: HZ037090-5183326