Budapest 13. keruleti 64nm tegla lakas + ingyenes zart udvari parkolo

Ingatlan Kozvetitok Kerem NE Keressenek! XIII. kerületben, frekventált helyen, sok lehetőséget rejtő, 64 nm-es lakás eladó 69,9 millió Ft

Budapest XIII. kerületének közkedvelt, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén kínálunk megvételre egy 64 nm-es, jó elosztású, magasföldszinti téglalakást.
Az ingatlan 1/1 tulajdonostól eladó és tehermentes,a lakas ures így gyorsan birtokba vehető.

Lokáció az egyik legnagyobb érték

A környék ellátottsága kiváló: iskola, óvoda, kórház, bevásárlási lehetőségek a közelben. A Duna-part és a Margitsziget 10-15 perc sétával elérhető.
Közlekedés szempontjából is kiemelkedő: M3 metró, villamos, helyi és távolsági buszmegállók néhány percen belül.Az ingatlan főbb jellemzői
64 nm alapterület
jó elosztás, könnyen alakítható terek
3,40 m belmagasság galéria vagy extra tároló kialakítására alkalmas
nagy ablakok, világos lakótér
kádas és zuhanyzós fürdőszoba
külön WC
a konyhában és előszobában teljes álmennyezet beépített tárolási lehetőséggel
téglaépítésű, 1953-ban épült, jó állapotú társasház
magasföldszinti elhelyezkedés, a lakás néhány lépcsőn keresztül közelíthető meg

A társasház rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, az udvart és lépcsőházat heti két alkalommal takarítják.
Elektromos, távirányítós kapu és bejárati ajtó biztosítja a kényelmet és biztonságot.
Az udvaron zárt, kizárólag a lakók által használt parkoló áll rendelkezésre.

Közös költség: 19.750 Ft/hó.

Felújítási lehetőség értéknövelő potenciál

A lakás teljes felújítást igényel, amely során:
az ablakok cseréje javasolt háromrétegű nyílászárókra, melyek beépítésével a forgalmi zaj a lakásban gyakorlatilag megszüntethető
a villamoshálózat korszerűsítése szükséges
a jelenlegi gázkonvektoros fűtés helyett hűtő-fűtő klíma kialakítása ajánlott

Utcai fekvése miatt a Róbert Károly körút forgalma hallható, ugyanakkor ez kiváló láthatóságot biztosít. Ennek köszönhetően az ingatlan nemcsak lakásként, hanem irodai, rendelői vagy vállalkozási célra is ideális lehet, utcafronti reklámfelületként is jól hasznosítható.

Az ingatlan kiváló választás lehet:
saját ízlés szerint felújítani kívánó vevőknek
befektetőknek
vállalkozási célú hasznosításra

A lakás adottságai és elhelyezkedése hosszú távon is értékálló befektetést jelentenek.Minden erdeklodot visszahivok /ha nem tudok a hivasra azonnal valaszolni/ Kepeket emailben tudok kuldeni.

Irányár: 69,9 millió Ft
Ingatlan Kozvetitok Kerem NE Keressenek!