Bp 20. ker. Zamárdi utca eladó lakás

Eladásra kínálunk Pesterzsébet kedvelt, zöldövezeti részén, a Gubacsi lakótelepen egy 52 m-es, első emeleti, erkélyes társasházi lakást.
A Gubacsi lakótelep Budapest egyik különleges hangulatú lakóövezete: csendes, fákkal övezett környezetben, a Ráckevei-Duna közvetlen közelében helyezkedik el. A belváros (Boráros tér) tömegközlekedéssel kb. 30 perc alatt elérhető, de kiépített kerékpárúton akár biciklivel is könnyen megközelíthető. A környék infrastruktúrája kiváló: orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek, jódos-sós gyógyfürdő, jégcsarnok és uszoda is található a közelben.
A lakótelep 195060-as években épült téglaépületekből, melyeket a korszakra jellemző, ma is látható domborművek tesznek egyedivé. Az érintett társasház rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik. Az épület homlokzata szigetelt (dryvit), a lépcsőház nyílászárói műanyag, hőszigetelt kivitelűek, a közös terek burkolata megújult. Az elmúlt években megtörtént a fő gázvezeték és a szennyvízcsövek cseréje, a társasház teljes tetőfelújítása 2025 év végére valósult meg. A lakáshoz 23 m-es saját pincetároló tartozik.
A lakás 20072010 között felújításon esett át. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben került kialakításra. A korábbi konvektoros fűtést Sanier Duval kombi cirkó kazán váltotta fel, lapradiátoros hőleadással és programozható termosztáttal. Az ingatlan fenntartási költsége alacsony, a havi gázszámla jelenleg kb. 5 000 Ft. A lakás külön mérőórákkal rendelkezik.
Az elektromos hálózat teljes körűen felújított, rézvezetékes rendszerrel, külön áramkörökkel a nagyobb fogyasztók számára.
Helyiségek elosztása praktikus: az előszobából nyílik a fürdőszoba (180 cm-es káddal), a külön WC, a konyha, valamint a nappali. A hálószobában nagyméretű, beépített tolóajtós gardróbszekrény található, innen érhető el a teljes értékű erkély. A szobák valódi fa parkettával, a vizes helyiségek és a közlekedő hidegburkolattal ellátottak.
Ideális választás lehet pároknak, egyedülállóknak vagy befektetési célra is, akik csendes, mégis jól megközelíthető, zöld környezetben keresnek otthont.
Az ingatlant közvetlenül a tulajdonos értékesíti, ingatlanközvetítők megkeresését köszönjük, de nem kérjük.