(Hirdetésazonosító: 68439134)
10 db
39 m2
46 m2
53 m2
133 m2
35 m2
129 m2
87 m2
125 m2
195 m2
191 m2
2 szoba
690 217 Ft/m²
Ár: 22 860 000  Ft Ár: 23 177 500  Ft Ár: 25 400 000  Ft Ár: 22 860 000  Ft Ár: 24 765 000  Ft Ár: 31 750 000  Ft Ár: 25 082 500  Ft Ár: 25 717 500  Ft Ár: 25 400 000  Ft Ár: 22 860 000  Ft
Céges

Tulajdonságok

Kerület: XII.
Kategória: Lakás
Szobák száma: 2 szoba
Állapot: Felújított
Fűtés típusa: gáz konvektor
Emelet: 3
Lift: Nincs
Ingatlan típusa: tégla
Kilátás: panoráma
Erkély, terasz: Van
Bútorozott-e: nem
Parkolás: Utcán
Félszobák száma: 1
Tulajdonjog/ bérleti jog: Tulajdonjog
Méret: 46 m²

Leírás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XII. kerületben, a Svábhegy tetején, a Normafa szomszédságában lévő Fülemile utcában található, gyönyörű parkos zöldövezetben. Budapest legmagasabban fekvő lakott területén igazán tiszta és mindig nagyon friss a levegő. Az erdőkkel körülvett hegytetőn nyáron sokkal kellemesebb a klíma mint a városban . A Normafa 5 perc sétára, a Gyermekvasút és Fogaskerekű végállomása is szintén 5 perc távolságra van az ingatlantól. A környéken található Budapest egyik legjobb általános iskolája, de van itt óvoda, valamint uszoda is. A lakástól gyalogosan is elérhető CBA-ban pedig gyorsan beszerezhető amire szükség lehet a hétköznapokban. A Szél Kálmán tér és a Déli pályaudvar, a 21-es busszal 20 perc alatt elérhető, ugyanakkor akár a Fogaskerekű vasúttal is be lehet jutni a városba. Autóval pedig 8-10 perc alatt lent lehetünk a Mom parknál, vagy a Mamutnál is.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A ház 1979-ben öntött betonból, csúsztatott zsalus technológiával épült, amit kívülről és belülről is szigeteltek, így télen rendkívül jól tartja a meleget, ugyanakkor nyáron sem engedi túlmelegedni a lakást. A földszint + 3 emeletes házban 12 lakás található. A lépcsőház tiszta és rendezett állapotban van. Az épület körül több parkos terület és játszótér is található. A lakóközösséget kifejezetten barátságos, összetartó és rendszerető emberek alkotják.
LAKÁS JELLEMZŐI:
A 3. emeleten lévő 46m2-es, 1+1fél szobás, erkélyes lakást a tulajdonosa folyamatosan karbantartotta és több részét fel is újította. 2013-ban minden ablakot kicseréltek, jó minőségű műanyag nyílászárókra, amiket redőnnyel és szúnyoghálóval is felszereltek. 2014-ben felújították az erkélyt, majd 2016-ban bojlert cseréltek, és idén pedig a szobák kivételével minden helyiséget átfestettek. A nappaliban és a hálószobában is fűrészporos tapéta van felragasztva, amit könnyedén át lehet festeni tetszőleges színűre. Az ingatlant már nem lakják, így különösebb ráfordítások nélkül, akár azonnal beköltözhető. A Keleti tájolású lakás kimondottan világos, az erkélyén pedig pazar reggeliket lehet fogyasztani. A lakás igény szerint akár teljesen átalakítható, több falat is ki lehet venni, vagy arrébb lehet tenni. A garázsszinten egy kb. 15m2-es, a szomszéddal közös tároló található.
LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 46 m2 + Erkély 5,5 m2
- Nappali: 20 m2
- Szoba: 8 m2
- Előszoba, közlekedő: 5 m2
- Fürdő: 4,5 m2
- Konyha: 5,5 m2
- Wc: 1,5 m2
- Kamra: 1,5 m2
- Erkély: 5,5 m2
Belmagasság: 2,7 m
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakást jelenleg gázkonvektorok fűtik, de lehetőség van cirkófűtés kiépítésére is. A vizet egy új villanybojler melegíti. Minden közmű egyedi mérővel felszerelt.
KÖLTSÉGEK:
A közös költség 11.500 Ft, amely magába foglalja a szemétszállítás díját, a kertgondozást, téli hólapátolást, a felújítási alapot, a lépcsőház takarítását, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást is. Ezen felül a lakás fűtése nagyon kedvező, a téli hónapokban is maximum 10-12e forint volt a jó szigetelésnek köszönhetően. A víz és villany a fogyasztás alapján változó lehet, de egy átlagos használat mellett a kettő együtt kb. 10e forint havonta.
PARKOLÁS:
A ház előtti betonozott parkolóban díjmentesen lehet parkolni. Alkalmanként garázst is adnak el a házak aljában.
Irányár: 31.750.000 Ft
Köszönöm, hogy megtekintette a hirdetést!
További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen telefonon.
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson kedvére több száz Budai ingatlanunk közül.
Feladás dátuma: szeptember 20. 09:59.
Nyomtatás

Térkép

Cím: Budapest
>
XII. kerület
>
Svábhegy
>
Fülemile út

Hasonló ingatlanok

{{re.subject}} 1. Kép {{re.subject}} 1. Kép jofogas placeholder
{{re.subject}}
{{re.images.length}}
{{re.price.label}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value', preStr: '', postStr:' m²'})}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'rooms',valueType: 'label'})}}
{{(re.price.value / ((getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'}) > 0) ? (getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'})) : 1))|number:0}} Ft/m²
{{re.region.label}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'city',valueType: 'label'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_area',valueType: 'value'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_street',valueType: 'value'})}}
{{badge.label}}
CSOK
CSOK
Kedvenc
HIDE

Kapcsolatfelvétel

A gyorsabb kapcsolatfelvétel miatt kizárólag telefonon tudsz kapcsolatba lépni a céges hirdetővel, így szeretnénk minél kényelmesebbé tenni az adás-vétel lebonyolítását számodra.