BP 8. ker. lakás 35 nm, 3. emelet (2018 teljes felújítás)

Ingatlanosok Kérem NE Keressenek! Köszönöm.

* If you'd like to get further information (EN/De), please feel free to call me / drop me a message. *

2018-ban teljeskörűen felújított, 35 nm-es, 3,60m belmagasságú, egyszobás, 3. emeleti lakás, 2024. szeptembertől eladó.

Budapest, VIII. kerület, Berzsenyi u. 2/B, 3. emelet

1) A társasházról:
Jó állapotú, folyamatosan karbantartott épület. A bejárat / kapualj 2023-ban lett felújítva, új postaládák kerültek felszerelésre.

2024. júliusában a társasház pályázatot adott be lift kialakítására (16M HUF vissza nem térítendő önkormányzati támogatás), melynek elbírálására 2024. szeptember során kerül sor. A beruházás fennmaradó összegét a társasház külső forrás / hitel felvétele nélkül képes önállóan finanszírozni (utalva ezzel a társasház jó anyagi helyzetére).

A társasházban Airbnb tevékenység Nem engedélyezett.

2) A lakásról:
A nyílászárók cseréje már korábban megtörtént (műanyag nyílászárók, kettős üvegezés, redőnyös szobaablakok, műanyag bejárati ajtó, felette fényáteresztő / nyitható ablakkal).

A 2018-as teljeskörű felújítás során a komplett elektromos hálózat / vízhálózat kicserélésre került, valamint teljesen új, zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra. Az összes helyiség új burkolatot kapott (nappali: laminált parketta, fürdő- és előszoba: járólap).

A lakás fűtéséről egy alacsony fogyasztású FÉG gázkonvektor (szoba), illetve elektromos padlófűtés gondoskodik (előszoba és fürdőszoba, mindkettő külön vezérelhető / programozható). A melegvízellátás villanybojler segítségével van megoldva (vezérelt áram, gazdaságos működés).

A felújítás során gondoskodtunk a klímaelőkészítésről (önálló biztosíték / áramkör, vezetékelőkészítés a két ablak között; külső klímaegység felhelyezési lehetőség a baloldali ablakpárkány alatt). Az új tulajdonosnak már csak a készülék beszerzéséről / felhelyezéséről kell gondoskodnia.

Víz-villany-gáz: a fogyasztás egyéni mérő segítségével, tényleges fogyasztás alapján kerül számlázásra. Közös költség: 15.050 HUF (takarítás, szemétszállítás, felújítási alap, társasház biztosítás). TV / internet: jelenlegi szolgáltató a Vodafone. Lakásbiztosítás: kb. 25-30.000 HUF (éves díj).

Természetesen a vételár részét képezi a 2018-ban asztalos által készített magasfényű, gépesített konyhabútor (2 főzőfelületes Candy főzőlap, Beko légkeveréses sütő, Gorenje szénszűrős szagelszívó jelenleg kivezetés nélkül), illetve beépített szekrény, melyben a hűtő (Beko) és a mosógép (Indesit) is helyet kapott.

3) Lokáció:
A Berzsenyi utca a Rákóczi utat és a II. János Pál pápa teret köti össze.

Keleti pályaudvar, metró (M2, M4), 3 perc sétatávolság, Blaha Lujza tér: 5 perc sétatávolság. Parkolás: az utcán, önkormányzati parkolási engedéllyel.

4) Tulajdonjog, egyéb:
1:1 tulajdonjog, tehermentes. Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.