(Hirdetésazonosító: 76807574)
3 db
98 m2
66 m2
80 m2
38 m2
38 m2
182 m2
130 m2
90 m2
158 m2
144 m2
3 szoba
730 769 Ft/m²
Ár: 66 500 000  Ft Ár: 66 500 000  Ft Ár: 70 300 000  Ft Ár: 76 000 000  Ft Ár: 66 500 000  Ft Ár: 79 800 000  Ft Ár: 74 100 000  Ft Ár: 72 200 000  Ft Ár: 95 000 000  Ft Ár: 76 950 000  Ft
Céges CSOK

Tulajdonságok

Kerület: XII.
Kategória: Lakás
Szobák száma: 3 szoba
Állapot: Új építésű
Fűtés típusa: gáz-cirkó
Emelet: földszint
Lift: Nincs
Ingatlan típusa: tégla
Kilátás: panoráma
Erkély, terasz: Van
Bútorozott-e: nem
Parkolás: Udvarban
Tulajdonjog/ bérleti jog: Tulajdonjog
Építés éve: 2018
Méret: 130 m²

Leírás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda XII. kerületében, mesébe illő környezetben, Istenhegy és a Kis-Svábhegy találkozásánál, egy csendes mellékutcában, helyezkedik el az ingatlan. A hegyvidéki környezetben lévő ház egy domboldalba épül ahonnan gyönyörű kilátás tárul elénk. A természetkedvelők igazán nagy örömüket fogják lelni a helyben, hiszen az utcából kedvük szerint bármikor indulhatnak hosszabb vagy rövidebb kirándulásokra a szomszédos Kis-Svábhegyre. Pár perc sétával az egyik irányban elérhetjük az Istenhegyi utat, a másik irányban pedig a Városmajor utcát. Ennek köszönhetően a közlekedés kiváló, a bevásárlás és ügyintézés pedig könnyedén megoldható. 10-15 perc alatt el tudjuk érni Buda főbb közlekedési csomópontjait, a Széll Kálmán teret, a Déli pályaudvart, vagy akár a BAH csomópontot is. A közelben található egy nagyobb szupermarket, élelmiszer,- húsáru,- ruha,- virág,- és dohány üzlet, pékség, benzinkút, ATM, Lottózó, sportbolt és szépségszalon is. A közeli étterem, kávézó és cukrászda is kiváló kulináris élvezeteket tud nyújtani. A gyermekekről a Diós árok utcai óvodában és a Diana utcai általános iskolában tudnak gondoskodni, ugyanakkor a kerületben található, Brit, Német és Osztrák iskolák is magas színvonalú oktatást nyújtanak.
HÁZ JELLEMZŐI:
Az újonnan épülő ikerházi lakások teljes mértékben el vannak szeparálva egymástól. A két ház egymás mellett lett elhelyezve, mindkettőnek saját beállója, bejárata és telekrésze van, így a lakói egymástól teljesen függetlenül élhetnek, épp úgy, mint egy önálló családi házban. A házak közös falát speciális hang gátló fallal választják el egymástól, hogy mindkét család teljes nyugalomban, zavartalanul élhessen. Az épület már szerkezetkész állapotban van, tavasszal folytatódnak a belső munkálatok és 2018-ban átadásra fog kerülni. Az ingatlanokat kulcsrakész állapotban adják át a leendő tulajdonosának, aki a belső burkolatokat, a falak színét és a szanitereket is saját ízlésének megfelelően választhatja ki. A hegyvidéki teraszos telken egy kizárólagos használatú, 100 nm-es kert tartozik a lakáshoz. Az utcafronton két autó részére, fedett felszíni beállókat létesítenek. A területet komplett tereprendezés után adják át, kiépítve a beállókat, járdákat és kerítéseket is.
LAKÁS JELLEMZŐI:
A belső 2 szintes ingatlan összesen 130 nm hasznos területtel bír, amit egy hatalmas panorámás terasz és erkély egészítenek ki. A földszinti lakrészbe ez előkerten át tudunk bejutni, ahol a tágas, 32 nm-es, rendkívül világos és a városra panorámás nappaliba jutunk, amihez egy 5 nm-es erkély kapcsolódik. Tervek szerint a nappalitól némiképp elszeparálva kerül kialakításra a 10 nm-es konyha és egy egy 5 nm-es fürdőszoba. Ízlés szerint lehetőség van rá hogy a konyhát szobává alakítsák és amerikai konyhát alakítsanak ki a nappaliban. Az emeleten 2 kényelmes méretű, tágas szobát, fürdővel és külön WC-vel, vagy akár 2 hálót, 2 saját fürdővel is ki lehet alakítani. A szobákhoz kapcsolódik, a házat körbeölelő 45 nm-es terasz, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik a Budai hegyekre és a városra, valamint egy az utca felé néző 5 nm-es privát erkély. Igény szerint a tetőtérben további 30 nm (1-2 szoba) beépítésére van lehetőség, ez teljesen a leendő tulajdonosok kedve szerint alakítható. A ház alatti szuterénben 6 nm tároló tartozik a lakáshoz, amihez akár további terület is vásárolható. A műszaki terv dokumentációt és a beépítésre kerülő elemek listáját komoly érdeklődés esetén, egy személyes találkozó keretében meg lehet tekinteni. A lakás belső elrendezése, a szobák kialakítása és elosztása, valamint a beépítendő gépészet jelenleg még igény szerint alakíthatók. A burkolatok, szaniterek és egyes műszaki megoldások is egyénileg, ízlés szerint megválaszthatóak. Fontos megjegyezni, hogy az ikerházat egy 40 éves építőipari és kivitelezői múlttal bíró család, részben saját otthonuknak építi! Ebből adódóan kompromisszumok nélkül törekszenek a lehető legmagasabb minőség elérésére.
BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG:
Az ingatlan alsó szintjén e
Feladás dátuma: július 22. 13:17.
Nyomtatás

Térkép

Cím: Budapest
>
XII. kerület
>
Kissvábhegy

Hasonló ingatlanok

{{re.subject}} 1. Kép {{re.subject}} 1. Kép jofogas placeholder
{{re.subject}}
{{re.images.length}}
{{re.price.label}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value', preStr: '', postStr:' m²'})}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'rooms',valueType: 'label'})}}
{{(re.price.value / ((getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'}) > 0) ? (getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'})) : 1))|number:0}} Ft/m²
{{re.region.label}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'city',valueType: 'label'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_area',valueType: 'value'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_street',valueType: 'value'})}}
{{badge.label}}
CSOK
CSOK
Kedvenc
HIDE

Kapcsolatfelvétel