Alacsony rezsijű 48 nm, kertkapcsolatos házrész Bp XV

- Rendkívül Alacsony Rezsi
- Kertkapcsolat
- Két Szoba - 48 NM
- 38 Millió

Szeretett, de sajnos kinőtt otthonunk áron alul új tulajdonosát keresi. 2021-ben műszakilag és esztétikailag teljeskörűen felújított 48 nm-es, kertkapcsolatos házrészünk rendkívül alacsony rezsije okán ideális választás egyedülállóknak, pároknak, időseknek vagy fiataloknak. Autóval 2 perc az M3 autópálya, gyalog közel Istvántelek vasútállomás, ahonnan vonattal 10 perc alatt elérhető a Nyugati Pályaudvar. 300 méteren belül találhatóak a 125-ös, 25-ös és 124/5/296-os buszok megállói.
Öt lakásos lakóház negyedik lakása, az utca zaja nem hallatszik be, a kertben is nyugodtan lehet pihenni. Ügyvédi megosztási szerződéssel rendelkező osztatlan közös tulajdon a telek, a lakások előtti udvarrész szokásjog alapján került felosztásra. Békés és összetartó a lakóközösség. A padlás közös használatú, a lakás feletti tetőszakaszon a cserepezés újra lett rakva, elvileg be/ráépíthető. A lakás tulajdonjogával elővásárlási jog jár az ingatlan többi részére.

A két szobában (20 és 10 nm) a nagy teljesítményű és gazdaságos hűtő-fűtő klíma egész évben gondoskodik a kényelmes hőérzetről és az alacsony rezsiről (villany átalány 15e). A fürdőszoba kombi infrapanellel fűthető, a konyha önálló fűtése a klímák remek légáramlása okán nem indokolt (a nagy szoba klímája úgy lett beállítva, hogy egyúttal a konyhát is befújja.)
A szobák laminált padlóval, a konyha, a kamra, az előtér és a fürdőszoba egybefüggő járólappal burkolt.
A 3 nm alapterületű kamra 2 nm tárológalériával rendelkezik a belmagasság maximális kihasználása érdekében - itt megmaradt az eredeti 3.6 m magasság, de a többi helyiségben 3 méterre csökkent a szigetelt álmennyezet, és az abban elhelyezett LED-es világítás révén. A lakás 5 cm külső szigetelést is kapott, a műanyag nyílászárók újak. A fürdőszobában ülőkád és wc található. A melegvizet villanybojler biztosítja. Gáz a telken bekötve, lakásban nincs. Kábeles internet és tévé adott.
Irányár: 38 millió nemes magyar keményvaluta.
Ingatlanosok kíméljenek.