75nm lakás Csepel-Belvárosban ahol valóban minden karnyújtásnyira van!

Egyedülálló lehetőség Csepel-Belvárosban központi részen, ahol valóban minden karnyújtásnyira van!

Ajánlom: egyedülállóknak, pároknak, fiataloknak, időseknek, akár befektetési célra is, mivel jó áron kiadható.

Az épület 2013-ban lett átadva, egy 5 emeletes liftes társasház, amely az É-i és D-i végén csak 3 szintes. A bruttó 75 nm-es, 2 szobás, amerikai konyhás lakás, a 3. emeleten található, így félig tetőteres, nettó területe 67 nm.

Az ingatlan újszerű állapotban van, tehermentes, első tulajdonosától megvásárolható.
Az elmúlt évek alatt az állapotmegóvás érdekében történtek felújítások, így a lakás azonnal költözhető, költségmentes. Bútorozva és gépesítve kerül értékesítésre.

-A lakásba belépve egy 6,6 nm-es előtér fogad, amely adottságaiból kifolyólag könnyen gardróbbá alakítható. Innen nyílik egy világos D-i tájolású, tágas, amerikai konyhás nappali (37 nm), amelyhez egy erkély is tartozik (2,34 nm).
-A konyha méretre gyártott egyedi tervezésű bútorral, gépesítéssel: beépített főzőlap/sütő/hűtőszekrény (electrolux) és elszívóval rendelkezik.
-A nappali D+Ny-i fekvésű, így gyakorlatilag egész nap biztosított a fényár (nagyméretű Fakro tetőtéri biztonsági ablakok), este pedig a budai hegyek mögött lenyugvó napban gyönyörködhetünk.
-Egy közlekedőn át jutunk a K-i fekvésű hálószobába (23,4 nm), a 2 db (Fakro) tetőtéri ablaknak köszönhetően napfelkeltétől, akár egészen délutánig természetes világítást kapunk. A kilátás a ház mögötti zöld területre nyílik. A 4db tetőtéri ablak cserélve lett, így a vevőnek 20 évig nem kell ezzel foglalkoznia.
-A közlekedőből továbbá elérhető egy fürdőszoba (4,52 nm) frissen cserélt szaniterekkel (wellis kád, grohe csaptelepek, alföldi víztakarékos wc).
-A vendégek számára található egy külön mosdó, szintén víztakarékos alföldi wc-vel és kézmosóval.
-Tárolási lehetőség gyanánt egy külön kamra szolgál, szellőzővel ellátva.

A fűtés és meleg víz ellátás házközponti kazánról működik, a lakásban külön hőmennyiségmérő található és 6 db egyénileg szabályozható radiátor.
A hűtésről 3,5 kW-os Samsung split klíma gondoskodik, továbbá minden ablak rendelkezik külső-belső szabályozható hővédővel (Fakro).
A tetőn Tondach cserép található, a falak pedig 12 cm-es szigetelést kaptak dryvittal.
A társasház rendelkezik napelemmel, ami hosszú távon biztosítja az alacsony közös költséget, mivel ebből fedezik a lépcsőház, lift és az épületvilágítást.
A vízfogyasztás elszámolása egyedi, lakáson belüli mérőóra alapján történik.

A környék:
-1 perces sétával elérhető a pláza, ahol mindenféle üzlet megtalálható és mozival is rendelkezik. Számos élelmiszerbolt (Aldi, Spar, Penny, Lidl, Tesco) pár perc alatt megközelíthető, a csepeli piac 300m-re, Mcdonalds 200 m-re található.
-Orvosi és szakorvosi rendelő, gyógyszertárak, posta, bankok, fodrász és szépségszalonok, konditermek, éttermek, Bubbles mosoda, óvoda, iskola, bölcsőde, templomok találhatóak a közelben.
-Tömegközlekedési megállók 50 m-re a háztól:
Hév : H7
Busz (35, 36, 38, 38A, 71, 138, 148, 151, 152, 159, 179, 238, 278)
Budapest belvárosa kötött pályán is elérhető kb. 10-15 perc alatt. A Boráros teret és környékét biciklivel is megközelíthetjük, bicikliúton (5,5 km).
Az épület alatt található mélygarázsban lehetőség van autóbeálló bérlésre.