59 m2-es, klímás üzlethelyiség saját raktárral és mosdóval

59 M2-ES, KLÍMÁS ÜZLETHELYISÉG SAJÁT RAKTÁRRAL ÉS MOSDÓVAL KIADÓ ANGYALFÖLDÖN

-----
59 M AIR-CONDITIONED COMMERCIAL PREMISES WITH PRIVATE STORAGE AND RESTROOM AVAILABLE FOR RENT IN ANGYALFÖLD
For English please scroll down or search on the English website(s)!
-----

Olyan helyet keres vállalkozásának, ahol csendben dolgozhat, elférnek az áruk, ügyfelek is érkezhetnek, megoldott a parkolás és jól megközelíthető?

Ez az 59 m2-es ingatlan Angyalföldön éppen ezt kínálja: funkcionalitás, elérhetőség, rugalmasság.

PRAKTIKUS ELRENDEZÉS  RUGALMASAN ALAKÍTHATÓ TEREK
Ez a földszintes, tégla építésű ingatlan rendelkezik egy közvetlen bejáratú, 20 m2-es, laminált padlós, világos, ügyfélfogadásra is alkalmas, klimatizált üzlethelyiséggel, melyhez csatlakozik egy pvc burkolatos, közel 25 m2-es, akár további irodai vagy üzlettérré alakítható raktárhelyiség. A raktárhelyiség  az alaprajzon látható módon  megközelíthető egy hátsó bejáraton és egy 3 m2-es, további tároló helyiségen keresztül is.
Az ingatlanban van továbbá egy konyhasarokkal rendelkező közlekedő és egy saját mosdó helyiség.

KÖNNYŰ MEGKÖZELÍTÉS  BIZTOS ÉS KEDVEZMÉNYES PARKOLÁS  KORLÁTLAN HOZZÁFÉRÉS
Az ingatlan a XIII. kerület könnyen megközelíthető részén, egyaránt közel zöldterületekhez és városi kényelmi szolgáltatásokhoz, egy vállalati őrzött telephely kapuhoz közeli részén helyezkedik el.
A környék kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal is rendelkezik, az 5-8 perc sétatávolságra lévő busz- és villamosmegállók, valamint a 900 m távolságra lévő M3 Forgách utcai megállója lehetővé teszi a gyors és hatékony közlekedést munkatársak, ügyfelek számára is.

Parkolni közvetlenül az ingatlan előtt, a telephelyen belül is lehetséges, a kijelölt parkoló havi díja autónként 15.555 Ft + áfa.

A bérleményhez a bérlő bármikor hozzáférhet, nincs korlátozott nyitvatartási idő.

KLÍMÁS KOMFORT  PONTOS ELSZÁMOLÁS
Az üzlethelyiségben a fűtés és a hűtés klímával megoldott. A további helyiségek fűtése a bérlő által, elektromos úton kerülhet kivitelezésre.
Az ingatlan saját elektromos almérővel és vízórával rendelkezik, így a rezsi elszámolása az óraállások alapján korrekt és átlátható módon történik.
Az elektromos energia elérhető teljesítménye 3x32 Amper.

BÉRLÉSI FELTÉTELEK  AZONNALI KÖLTÖZHETŐSÉG
A bérleti díjat áfa terheli.
A bérleti díjon, a mért rezsin és a kérhető fix parkoló díján felül más költség a bérlőt nem terheli.
Az első havi bérleti díj áfával növelt összege, valamint három havi kaució megfizetését, illetve a bérleti szerződés aláírását követően a bérlemény azonnal használatba vehető.

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok.

Telefon: [ telefonszám felfedése ]; E-mail: [ e-mail cím felfedése ]
valamint: Viber, Messenger, WhatsApp
=====

59 M AIR-CONDITIONED COMMERCIAL PREMISES WITH PRIVATE STORAGE AND RESTROOM AVAILABLE FOR RENT IN ANGYALFÖLD

Are you looking for a place for your business where you can work in peace, store your goods, welcome clients, with parking available and easy access?

This 59 m property in Angyalföld offers exactly that: functionality, accessibility, flexibility.

PRACTICAL LAYOUT  FLEXIBLE SPACES
This ground-floor, brick-built property has a directly accessible, 20 m bright commercial space with laminate flooring, suitable for client reception, equipped with air-conditioning. Connected to it is a nearly 25 m storage room with PVC flooring, which can also be converted into additional office or commercial space. The storage room  as shown on the floor plan  can also be accessed via a rear entrance and through an additional 3 m storage space.
The property also includes a hallway with a kitchenette and its own restroom.

EASY ACCESS  SECURE AND DISCOUNTED PARKING  UNLIMITED ENTRY
The property is located in the easily accessible part of the 13th district, close to both green areas and urban conveniences, near the gate of a guarded company site.
The area also offers excellent public transport