(Hirdetés azonosító: 84684701)
15 db
119 m2
53 m2
100 m2
193 m2
37 m2
161 m2
148 m2
40 m2
125 m2
147 m2
4 szoba
569 000 Ft/m²
Ár: 42 106 000  Ft Ár: 40 968 000  Ft Ár: 47 796 000  Ft Ár: 56 900 000  Ft Ár: 42 675 000  Ft Ár: 43 813 000  Ft Ár: 46 089 000  Ft Ár: 39 830 000  Ft Ár: 39 830 000  Ft Ár: 43 813 000  Ft
Kiemelt! Céges

Tulajdonságok

Kerület: XII.
Kategória: Lakás
Szobák száma: 4 szoba
Állapot: Jó állapotú
Fűtés típusa: egyéb
Emelet: 4
Lift: Van
Ingatlan típusa: tégla
Kilátás: utcai
Erkély, terasz: Nincs
Bútorozott-e: nem
Parkolás: Utcán
Kertkapcsolatos: nem
Belmagasság: 3 m fölött
Félszobák száma: 1
Költözhető: azonnal
Tulajdonjog/ bérleti jog: Tulajdonjog
Ingatlan felszereltsége: Fürdő és WC külön, Beépített konyha
Méret: 100 m²
Havi közösköltség: 18380  Ft/hó

Leírás

XII. kerület Németvölgyben, a Királyhágó térrel szemben, a Böszörményi út Ugocsa utca sarkán álló társasházban nappali + 3 hálószobás lakás eladó.

Az összesen 100 m2-es, közepes állapotú, jelenleg nappali + három hálószobás elrendezésű lakás belmagassága a teljes alapterületen meghaladja a 330 cm-t. A mellékutcai oldalra nyíló ablakok déli fekvésűek; ez az irány a három, egyenként 20 m2-t meghaladó méretű szobákra vonatkozik, amelyek n ennek köszönhetően egész nap fényárban úsznak. Mivel a liftes társasházban ez a legfelső szint, és a környező házak sem magasabbak, ezért gyakorlatilag semmi sem árnyékolja be a lakást; a nap fénypászmái hosszában világítják át az egész lakást.

A kétszárnyas bejárati ajtón egy hosszúkás, 10 m2-es helyiségbe érkezünk, amely előszobaként funkcionál. Innen nyílik a helyiségek többsége: balra rögtön az északi fekvésű, ablakos konyha, tovább a külön mellékhelyiség, egy kamra, majd ennek végében két nagyméretű szoba. A bejárati ajtótól balra egyetlen helyiséget, a 9 m2-es hálószobát találjuk, aemly a szobák között a legkisebb. Eredetileg a függőfolyosóról ebbe szobába is be lehetett jutni egy ide nyíló ajtón át; ez a szoba valamikor cselédszoba lehetett. A nappaliból jobbra egy további nagyméretű szoba nyílik, amelyből a fürdőszobába léphetünk be. A zuhanyzós kialakítású helyiséget a konyha irányából is megközelíthetjük, azaz szépen körbe lehet sétálni szinte a lakás minden zegzugát, a gyerekek örömére (ebben az esetben a felnőttek bánatára). A déli oldali három szoba ablaka korszerű hőszigetelő típusú nyílászárók, amelyekre indokolt a redőnyök megléte; ezeekkel hatékonyan kint lehet rekeszteni a meleget, vagy akár teljesen be is lehet sötétíteni a szobákat.

A meleg vizet egy villanybojler állítja elő a fürdőszobában; ezt használja a konyha is. A konyhában gáztűzhely üzemel, illetve az egyik szobában gázüzemre átalakított cserépkályha adja a hideg évszakokban a fűtést. Ezzel azonban még teljes a lakás fűtési alternatívái, ugyanis még két cserépkályha lelhető fel az egyes szobákban. Ezek közül az egyik elektromos rendszerűre van átalakítva, míg egyet meghagytak hagyományos szilárd tüzelésű üzemen. Ennek köszönhetően minden eshetőségre fel van készítve az ingatlan, hogy ha szükséges, akkor valahogyan meg lehessen oldani, hogy meleg legyen.
A három déli, illetve másik három északi oldali nyílászárókon kívül két további ablak nyílik a világítóudvarra, más néven lichthófra. Egyik a fürdőszobából, a másik a WC-ből; így ennek köszönhetően e két helyiség is közvetlenül a szabadba szellőztethető.

A lakás falainak túlnyomó többsége csupán válaszfal, amely sok átalakítási lehetőséget is megenged. Az alaprajzon pirossal emeltem ki ezeket a vékony falakat, amelyeket akár teljes egészében el lehet távolítani, vagy át lehet vágni, ki lehet gyengíteni, mert a ház tartószerkezeti elemeit nem érinti.
Az átalakítási lehetőségek itt még nem érnek véget! Mivel e lakás a legfelső szinten helyezkedik el, ezért a lakás feletti padlástér is hozzákapcsolható az ingatlanhoz, amely további helyiségek kialakítását teszik lehetővé! Ehhez persze a társasháztól meg kell vásárolni ezen területet, de ennek lehetőségéről a napokban hoznak döntést.
A társasház soron következő beruházása, amely a felújítási alap terhére fog megvalósulni, az a tető felújítása lesz. Erről már végleges döntést hozott a közösség.

A lakás elektromos ellátása 3 x 16 Amperig biztosított, a gáz és a vízfogyasztás is egyedi mérés alapján történik.

Költség
A lakás közös költsége 18.380 Ft havonta

Infrastruktúra
A környék infrastruktúrája minden szempontból kifogástalan, tekintve, hogy a főváros közepén vagyunk. Szupermarket néhány percen belül található akár gyalogosan is, de bevásárlóközpontok is, mint a MOM Park vagy a Mammut. A környéken számos kulturális és szórakoztató centrumot találunk, parkokat pihenésre, és a budakeszi erdőt akár sportolásra is.
Feladás dátuma: október 16. 14:37.
Nyomtatás

Térkép

Cím: Budapest
>
XII. kerület
>
Németvölgy
>
Ugocsa utca

Hasonló ingatlanok

{{re.subject}} 1. Kép {{re.subject}} 1. Kép jofogas placeholder
{{getParamByPreString($index, 'position_') ? getParams({reIndex: $index, key: getParamByPreString($index, 'position_'), valueType: 'label'}) : re.subject}}
{{re.images.length}}
{{getParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value', preStr: '', postStr:' m²'})}}
{{getParams({reIndex: $index, key: 'rooms',valueType: 'label'})}}
{{(re.price.value / ((getParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'}) > 0) ? (getParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'})) : 1))|number:0}} Ft/m²
{{re.region.label}} , {{getParams({reIndex: $index, key: 'city',valueType: 'label'})}} , {{getParams({reIndex: $index, key: 'jfg_area',valueType: 'value'})}} , {{getParams({reIndex: $index, key: 'jfg_street',valueType: 'value'})}}
{{badge.label}}
CSOK
CSOK
Kedvenc
HIDE

Kapcsolatfelvétel